房地产公司Waypoint以1.14亿出售旗下31个非核心物业资产

地产公司 Waypoint（ASX：WPR） 发布公告称，将出售其非核心资产组合。

Waypoint表示，公司同意将31个非核心加油站和便利店物业出售给由Fawkner Property Ltd管理的信托公司，总售价为1.139亿澳元，较公司截至2020年12月31日的账面价值1.034亿澳元有10.1%的溢价。

Waypoint还对旗下物业进行了价值重估。结果表明，在截至2021年6月30日的6个月中，由于合同年度租金增加和资本化率压缩，其427个资产组合的总估值上升了1.761亿澳元，加权平均资本化率（WACR）收紧了19基点，从2020年12月31日的5.56%减少至2021年6月30日的5.37%。

除此之外，Waypoint还宣布了总额高达1.5亿澳元的资本管理计划。公司表示，将致力于积极的投资组合管理。目前，由于市场对加油站和便利店物业的强劲需求，为公司创造了实现收益的机会。Waypoint将继续评估出售旗下资产的机会，以最大化的扩充股东的利益。

公司首席执行官Hadyn Stephens表示：“拟议的计划反映了Waypoint对投资者资本管理的承诺，允许Waypoint在为投资者带来超出预期的回报的同时，保持强劲的财务状况，以利用未来可能出现的投资机会。值得注意的是，选择性收购和对核心投资组合的再投资仍然是公司前进战略的关键组成部分。”

Waypoint REIT Limited是澳大利亚最大的上市房地产投资信托基金，拥有多个加油站和便利店物业，并在澳大利亚所有州和大陆地区均拥有高质量的业务网络。Waypoint的目标是最大程度地提高其资产组合所有权的长期收入和资本回报，以使所有证券持有人受益。

在截至2020年12月的财年中，公司收入为1.82亿澳元，较2019财年上升4.92%；营业利润为1.67亿澳元，较去年1.65亿澳元小幅上升1.21%；净利润高达2.80亿澳元，较去年同期1.98亿澳元跃升41.4%。

受此消息影响，公司股价早盘高开，盘中涨幅高达5.56%，位居ASX200指数榜榜首。

截止发稿，股价上涨4.96%至2.645澳元。