房周刊|澳洲租房危机愈演愈烈!有人为租到房不惜。。。

尽管澳洲对移民和背包客关闭了国际边境,但还是无法避免租房危机的出现。

报道中称,2019年至2021年,共有36.59万名签证持有者离开澳洲。但澳洲人口的减少并没有让租房供应过剩,封锁和居家办公更是雪上加霜,因为澳人渴望在家有 更多空间,想要远离室友和家人。

2016年的人口普查数据显示,澳洲的平均家庭规模为2.57人。但澳联储上周公布的最新数据显示,这一数字已降至2.47人。

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由于可负担性较差,首次置业者的平均年龄从30岁涨至40岁,这意味着大多数人需要租房住。在新冠疫情期间,澳洲租房空置率从2.1%降至1.3%,租金上涨了14.3%。

随着入境的临签持有者增加,租客将更难找到房子租住。库存短缺和高需求加剧了租客之间的竞争,有人甚至试图通过加钱来打败竞争对手。

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自2022年初以来,澳洲的租金平均上涨了10.3%。Domain的数据显示,澳洲租房空置率为0.9%,创历史新低。

Grattan Institute的Brendan Coates表示,政府需至少再建造40万套房才能满足 需求。租房供应不足推高了租金,导致许多人难以负担。

根PropTrack2020年初公布的数据显示,在realestate网站上,全澳41.8%的租房价格不到400澳元/周。到2022年9月,这一数字降至19.3%。

9月,全澳16.4%的租房价格在400澳元/周以下,相比之下,2020年3月为36.1%。

看完行业动态,看本周市场。

悉尼

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数据窥趋势,看完行情看具体房源,盘点近期悉尼的亮眼地区。

东区

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北海滩

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下北

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上北

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华人区

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墨尔本

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热门区域

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传统富人区

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华人区

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布里斯班

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阿德莱德

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堪培拉

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西澳

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塔斯马尼亚

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北领地

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