房价高企,新州有12个区平均房价新晋200万澳元大关

由低利率、高储蓄水平、市场高需求、房源有限所推动,新州各地房价飙升,房地产数据分析公司CoreLogic预计新州将有新的12个地区的平均房价首次达到200万澳元大关。

CoreLogic研究主管欧文(Eliza Owen)说,虽然新州已经有159个地区的平均房价达到200万,但从悉尼内西区到新州北海岸,将会有一些地区达到这个平均房价。

欧文说,新州高端房产市场的增长率可能在2021年之前保持正增长,但由于负担能力的限制,银行部门对信贷增长的限制,增长率将不断放缓。

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她说,尽管悉尼处于疫情封锁中,房价月度增长率已放缓,新州的房价势头略有减弱,月增长率从2021年3月的3.5%降至到6月的2.5%,但全州的需求状况仍然相当有弹性。

CoreLogic预计以下12地区的平均房价在未来几个月里可能达到200万澳元的大关。

Kogarah Bay、Blakehurst、Hurstville Grove地区房价中位数预计达到200万。

Kogarah Bay在过去的12个月中,平均房价上涨了21.3%,达到199.6万澳元。随着价格继续上涨,今年很可能达到200万澳元。

Blakehurst被美丽自然景观环绕,一侧是Carss Bush公园,风景如画,另一侧是壮观的Georges River水道。在过去的12个月中,平均房价上涨了 14.1%,达到191.4万澳元。

Hurstville Grove的平均房价在去年上涨了18.1%,达到187.3万澳元。

North Ryde、Milsons Point 和Pennant Hills地区房价中位数预计达到200万。

North Ryde作为主要商业区之一,是许多跨国公司的所在地,包括微软和惠普,以及麦考瑞大学。过去一年,平均房价上涨了21.7%,达到197.4万澳元。

Milsons Point 从悉尼湾(Sydney Cove)对面延伸至悉尼港(Sydney Harbour),是标志性的月神公园(Luna Park)的所在地。在过去的12个月中,平均房价的涨幅2.9%,达到194.5万澳元。

Pennant Hills作为北区的主要商业中心之一,拥有多家知名餐厅和咖啡馆。过去一年,平均房价上涨了11%,达到191万澳元。

Ashbury、Cherrybrook和Bella Vista地区平均房价预计达200万澳元大关。

Ashbury由其两个相邻的地区Ashfield和Canterbury合并而得名。Ashbury 的房价在过去一年中上涨了21.1%,达到198.7万澳元。

Cherrybrook绿树成荫,是好莱坞明星Rebel Wilson、演员Jai Courtney和悉尼天鹅队足球运动员Kieran Jack的安家地。在过去的12个月中,平均房价上涨了20.7%,达到197.6万澳元。

Bella Vista是多家财富500强公司、购物中心、高层建筑以及工业和娱乐场所的所在地。该地区的平均房价在过去一年中上涨了近四分之一,达到196.2万澳元。

Petersham、Alexandria、Camperdown地区平均房价预计达200万澳元。

Petersham距离悉尼中央商务区仅6公里,以众多葡萄牙企业和餐馆而闻名。在过去的12个月中,平均房价上涨了15.4%,达到191.5万澳元。

Alexandria作为一个主要的工业郊区,拥有中到高密度的住宅区。过去一年,该地区的平均房价上涨了12.9%,达到191.2万澳元。

Camperdown是皇家阿尔弗雷德王子医院、悉尼大学所在地。在过去的12个月中,平均房价上涨了18.6%,达到185.8万澳元。

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