房价跌回到一年前!墨尔本8月份房价中位数又下跌了0.57%

墨尔本8月份房价中位数又下跌了0.57%,目前已经回到一年前的水平。

PropTrack的最新房价指数显示,上个月,墨尔本房价中值回落至83.8万澳元,仍比疫情开始时高出16.4%。

过去12个月,公寓中位数下降了1.16%,至64.5万澳元。

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PropTrack经济学家保罗•瑞安(Paul Ryan)表示,在利率上升的环境下,该数据公司预计墨尔本房价中值明年将下跌12%,相当于114,480澳元。

他说:“我们不认为房价会一次全面下降,它很可能会像我们过去三到五个月看到的那样,在今年和明年年初继续下滑。”

PropTrack预计,仅今年一年,墨尔本房价中值就将再下滑3- 6%。

澳盛银行(ANZ)预计,在今年剩余时间里,墨尔本房价将下跌11%,明年将下跌6%,联邦银行(Commonwealth Bank)预计,墨尔本房价将从2022年3月的峰值水平下跌12%,到2023年将进一步下跌2%。

一些银行和行业分析师预测,房价下跌至多20%并非完全不现实,是前所未有的。

墨尔本8月份房价中值下跌0.57%,这是疫情爆发后房价大幅上涨后的连续第五个月下跌。 在截至8月底的12个月里,维州地区房价中值上涨9.89%,至62.7万澳元。

该报告称,地区经济承受能力和生活方式的吸引力继续为其带来缓冲。

维州房地产协会主席理查德·辛普森(Richard Simpson)表示,在可预见的未来,维州地区房价中位数价格将继续保持平稳或略有下降的水平。

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