房价虽涨涨涨,月供反而下降

房价虽涨涨涨,月供反而下降

新的建模显示,尽管首次置业者平均贷款金额增加,但是受益于利率下降,首次置业者每月可以节省多达181澳元的还款,同时陷入偿贷压力的概率有所降低。

根据Domain的建模,尽管房价上涨,但入门级房产的房贷月供比一年前更低。

在所有首府城市,偿还按揭贷款相比以往难度降低。其中,堪培拉入门级公寓的月供降幅最大,一年之内下降了181澳元。

今年第一季度,悉尼入门级独栋屋的价格约为745,000澳元,月供占平均收入的比例为24.3%,低于“偿贷压力(占比30%)”的标准。

同期,墨尔本入门级独栋屋价格约为685,000澳元,月供占平均收入的比例为23%。堪培拉紧随其后,为19.8%,其次是霍巴特和阿德莱德,分别为15.5%。

Domain经济学家特伦特·威尔特希尔(Trent Wiltshire)说:“房贷利率下降抵消了房价上涨的冲击。即便房价上涨了,但是偿贷压力并未就此上升。”

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