房产投资哪里香?墨尔本“热门城区榜”公布!这40个区极具投资潜力

据《先驱太阳报》报道,尽管房价即将下跌,但墨尔本东南部和Mornington半岛仍是有钱买房的投资者的最佳选择。

新的研究显示,随着入门级房产的价格创下新高,利率稳步攀升,Melton的楼市对那些预算有限的人来说充满了潜力。

房产投资哪里香?墨尔本“热门城区榜”公布!这40个区极具投资潜力

(图片来源:《先驱太阳报》)

《先驱太阳报》发布了一份由PropTrack提供的《Make Your Move》房产报告,该报告将Bonbeach列为墨尔本投资者购买独立屋的最佳选择,而Capel Sound则是最可靠的单元房市场。

PropTrack权衡了租房需求、收益和资本增值,给出了一份对投资者而言的优先榜单。上述两个城区在这两类房产的墨尔本20大投资城区中,分别排在榜首。

PropTrack经济学家Angus Moore表示,即使在疫情开始以来出现了巨大增长之后,Mornington半岛和能享受“生活方式”的城区仍然处于最佳位置。

他说:“这种转变,至少其中一部分,似乎是永久的。” “人们确实想要更大的空间,在远离City的地方更容易做到这一点——现在人们在家 办公的可能性比两年半前要大得多。”

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(图片来源:《先驱太阳报》)

在这份榜单中,有8个位于Mornington半岛,此外,东南远郊和东部城区也占据了主导地位。 但在单元房方面,墨尔本最实惠单元房市场中的两个城区——西北郊区Melton以及 Harkness——也很有特色,出于不同的原因,它们可能也是投资者明智的选择。

Moore表示:“由于价格相对更便宜,这里的租金回报率比墨尔本其他地区更高。”

“这对特定类型的投资者来说可能非常有吸引力。”

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(图片来源:《先驱太阳报》)

Advantage Property Consulting的主管Frank Valentic指出,除了Cremorne,墨尔本内城区的没有一个进入独立屋和单元房的前20名榜单。

他表示:“形势发生了转变——近郊曾经是投资者的黄金地段,但现在被远郊取代了。”

“负担能力是一个重要因素……客户正在走得更远,以获得更大的收益。”

Valentic补充道,由于这些地区的房价更便宜,买家可以获得更好的回报。

利率上升带来的预算吃紧,也让市场上最实惠的楼市出现了更多的需求,因为一些本来会买更贵房子的人,正与入门级购房者展开竞争。

以下是《Make Your Move》房产报告给出的墨尔本独立屋和单元房20大投资城区:

*独立屋*

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*单元房*

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