想把第一套房做投资房? 新州首置业者的土地税或翻2倍!

据《每日电讯报》报道,如果首置业者将第一套房作为投资房,他们在选择支付房产税时会发现每年需要缴纳的费用猛增。

此前未报道的政策文件显示,如果买家从房屋中搬出,将买下的房子作为投资房,需要支付1500澳元的费用以及1.1%的土地费用。

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这就意味着想要换大房的人可能在买下第一套房时面临更高的费用,或因此而将房屋卖出。

如果首置业者是自住房买家,他们需要支付400澳元以及0.3%的土地费用。

自从财长Matt Kean及州长佩洛特(Dominic Perrottet)在州政府预算案之前宣布印花税改革之后,工党就一直表示反对,称这会导致买家每年支付一笔额外的费用。

新州财长Matt Kean的一名发言人针对1500澳元及1.1%的土地费用表示,“针对投资者的土地税政策没有改变”。

“新的首置业者选择计划是为了让挣扎中的首置业者获利,而不是让投资者或有多套房子的人获利,包括工党的Daniel Mookhey、Ryan Park、Tania Mihailuk和Sophie Cotsis。”

反对党财政事务发言人Daniel Mookhey称,财长自己都不知道首置业者的土地税计划究竟是怎么回事。

“Matt Kean不知道的是,如果首置业者选择将房子租出去,他们的土地税会翻两倍。如果财长自己都搞不清楚土地税是怎么一回事,他就不应该用首置业者来做试验。”

去年,28岁的Blaike Brennan和女友Emma买下了一块地,他们计划在Wilton Greens建设自己的家,结果发现因为土地成本而不满足任何首置业者优惠政策的要求。

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Brennan称,他宁愿支付印花税,也不想要每年缴纳土地税。

“我宁愿一次性付完印花税,现在每周要还款800澳元,还要缴纳50澳元土地税。”

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