想不到!逃离悉尼已成大趋势?

逃离到偏远地区的城市居民给严重的租房短缺带来了压力,新州大部分地区的空置率低于1%,租金涨幅达到两位数。

租户联盟(Tenants Union)首席执行官Leo Patterson Ross表示,城市居民搬到偏远地区的趋势,给乡村城镇本已有限的住房供应带来了压力。

澳洲统计局的最新数据显示,从2020年3月到2021年3月,近 2.5万人离开悉尼前往新州的其他地区。

当这些搬离城市的家庭租房时,租赁需求增加推高了新家乡的房价。当他们以自住业主的身份买房时,他们会通过减少租赁供应来推高房价。

SQM Research报告称,Lismore4月份的空置率为0.4%,截至5月20日的一周,独立屋(house)的租金要价同比上涨31.3%。

地产界普遍认为,3%的空置率是一个均衡的房地产市场。

看完趋势,看市场。

悉尼

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上周悉尼地产清空率略为63%(此前一周为57%),出货量大升至1013套(此前为810套)。

上周实际成交为400套,此前一周为311套。

数据窥趋势,看完行情看具体房源,盘点近期悉尼的亮眼地区。

东区

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北海滩

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下北

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上北

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华人区

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墨尔本

上周,墨尔本市场清空率略维持在64%,此前一周为62%。

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墨尔本传统富人区

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华人区

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布里斯班

布里斯班房市上周表现较为低迷。

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清空率为55%,但成交中位价却升至122.5万澳元。

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阿德莱德

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堪培拉

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西澳

西澳地产的主要市场以私下交易为主。

上周,西澳私下交易633套(较上周618套有所下降)。

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塔斯马尼亚

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塔州本周清空率没有数据,但和西澳一样,私下交易才是重点。

上周私下出售物业170(此前一周为174)。

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北领地

北领地上周私下成交26套(上周为23套).

首府达尔文的房地产市场仍维持良好态势,公寓交易价格非常好。

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