悉尼Blacktown大型购物中心拟出售

房地产基金管理公司QIC正与Haben和美国投资集团Hines就以9亿澳元出售悉尼西部Blacktown的Westpoint Shopping Centre购物中心进行谈判。

这两家基金管理公司的此举是澳洲零售地产行业20年来规模最大的一次收购,表明大型购物中心的价值正在企稳,此前它们在冠状病毒危机期间遭受重创,并受到在线零售的影响。

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两家合资寻求收购Westpoint Shopping Centre的全部权益,这一地标性都市资产坐落在Blacktown商业核心逾9公顷的土地上。

这笔即将到来的交易由Colliers的经纪人Lachlan MacGillivray撮合,这将是20年来首次出售如此规模的购物中心的全部权益。

该购物中心拥有强劲和持续的租户表现,年营业额为6.529亿澳元,随着该地区的腾飞,该中心将获得可观的收入和租金增长。买家正在计划一项增值战略,他们将重新定位Kmart和Target,并对该综合体进行外观改变。

还有一个长期的机会是在现有商店的部分场地上进行混合用途开发。

此次出售表明,机构正重返购物中心市场,在疫情爆发前和期间大幅减记的价值不太可能进一步下跌。

大型机构也越来越意识到,由于主要首都的大片土地成本不断上升,它们的场地将具有更大的战略价值。

业内人士表示,该中心表现良好,并有潜力成为自己的城镇中心,因为它周围建立了基础设施,以服务不断增长的人口。

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