悉尼部分选区年房租增长超过9000刀! 租客面临超艰难的租房窘境

据《每日电讯报》报道,从上一次选举至今,悉尼部分联邦选区的年房租增长了9000澳元。 新分析显示,悉尼和新州都缺少足够的租房供应来满足创纪录的租客需求。

房租上涨最多的选区大部分集中在悉尼北部,包括自由党持有的Mackellar和Bradfield,以及独立派持有的Warringah。

涨租幅度达到了平均每周150澳元至180澳元,或每年7800澳元至9360澳元。与上一次选举之前相比,租客们支付的房租增长了大约三分之一。

新州乡镇也有部分地区的年房租上涨超过5000澳元的,其中包括新州北部的Richmond以及新州远南部的Eden-Monaro。

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realestate.com.au也证实,悉尼最近的租房需求创下了历史新高。 今年租房需求的年度增长率也创下新高。

与2021年相比,今年查看租房的潜在租客增长了52.2%。 PropTrack经济学家Angus Moore表示,对租客来说,现在的环境很艰难。 在新冠疫情初期,租房供应相对较多,但过去一年,可供出租的房租迅速减少。

Moore说:“低收入租客没有足够多的选择,而买房并不是适合所有租客的解决方式。”

My Housing Market经济学家Andrew Wilson表示,目前租房短缺的情况非常严重。Wilson认为,租房和其他很多生活成本压力问题一样是政策讨论的议题。

住房可负担性政策的讨论很多都集中在让更多首置业者进入市场,而银行也一直受到压力,对投资者的借贷做出限制。

Wilson称,但这也导致挂牌出租房租的房东更少了。 买房者表示,他们很难买到房,甚至就连看房也要排长队。

24岁的Chelsea Jablonskis表示,她寻找租房已经6个月了,但依然没有租到房子,现在继续和父母住在一起。

Jablonskis称,她无法在房租更便宜的外郊地区租房,因为她还需要通勤到Lidcombe上班。

“租房真的非常难,我以前没有租过房,这是一项很费体力的任务。”

27岁的Hayden Farrell和26岁的Solene Fortin表示,在Cronulla租房也是一件很有挑战性的事,因为一旦有待出租的房屋,就很快租出去了。 很多甚至都是不达标准的房屋。

“我们看到单元房的浴室都非常恶心,我完全不能理解这些房子是怎么建起来的。”

Fortin补充说,他们的公寓很贵。“我们的公寓很小,也没有阳台,我查了一下,如果要租下一套有阳台的公寓,每周的租金要多50澳元至100澳元。”

新州房地产研究院院长Tim McKibbin表示,对租客来说,有最多出租屋的地方往往不是他们心里最心仪的租房地点,这也是问题之一。

很多出租屋是高层公寓楼,内城区的公寓房租都很贵,中低收入者也负担不起。

“我们需要建设更多高质量的高密度住房,这不是容易的事,而且需要很多年的时间。”

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