悉尼这些地区房价一年下跌 12%

悉尼这些地区房价一年下跌 12%

过去一年,悉尼一些地区的房价下跌了 12%,而更便宜的西区房价则继续上涨。

PropTrack周六发布的最新房价指数显示,春季悉尼房价下跌速度较慢,其他首府城市的房价跌幅超过悉尼。

9月份房价环比小幅下跌0.18%,为连续第七个月下跌。

这是自 4 月份澳大利亚储备银行开始一系列激进的加息以来的最小月度跌幅。

达尔文的房价在 9 月份跌幅最大,为 0.37%,其次是墨尔本、布里斯班和珀斯,跌幅为 0.29%。

PropTrack 经济学家保罗·瑞安(Paul Ryan)表示:“悉尼一直跑在全澳房价下跌的最前面,但最近跌幅已不那么明显。”

他补充说,升级大房子和缩减房子活动,再加上投资者回归,在一定程度上支撑了悉尼房价。

根据单元房、独立屋和联排别墅的销售情况,悉尼房子的中位价现在为 962,000 澳元,比 2 月份便宜了近 6%,这被确定为市场高峰期。

与去年同期相比,价格下降了近 3.7%,但不同城市地区的价格变动差异很大。

一年来,北部海滩的房价下跌了近 10%,但在西南和外西部等较便宜的地区,房价继续上涨了 4%。

瑞安先生将此归功于购房者借贷能力下降,这导致他们去更便宜的地区,在那里他们的贷款额会更小。

PropTrack 警告称,9 月份房价下跌速度放缓并不表明市场开始触底,并指出公共假期推迟了一些销售。

该研究小组表示,随着利率攀升以及更多房源被释放到市场上出售,预计 10 月份房价将进一步下跌。

瑞安先生表示,与澳洲储备银行开始加息以来买家借贷能力下降近 20% 相比,到目前为止房价下跌幅度不大。

整个大悉尼地区的房价仍比 2020 年初新冠疫情爆发前平均高出 24%。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
上一篇 2022年10月3日 上午11:01
下一篇 2022年10月3日 下午3:20

相关推荐

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富