悉尼这些区的上市房源最多!买家挑中心仪、便宜好房机会大

对于已经习惯与其他买家争夺少量房源的购房者来说,好消息来了。

去年,悉尼的房产上市数量创下历史新低,如今已攀升近三分之一,高于十年来的平均水平。

这给了买家一个异常多的房产选择,并增加了春季买家最终找到房地产的几率:一套满足所有条件的房子。 更多的房源上市也增加了买到便宜房产的可能性,因为卖家必须相互竞争以吸引买家。

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St George郊区Beverly Hills的购房者尤其拥有更多的选择,PropTrack的数据显示,该地区目前待售房产的供应量是去年同期的四倍。

东区Woollahra以及中央海岸的Kincumber也出现了类似的增长,而在整个大西悉尼地区,Mount Annan和Bligh Park的房源增幅最大。

PropTrack经济学家摩尔(Angus Moore)说,这些地区拥有大量房源对任何寻找住房的人来说都是“非常好的消息”。

他说,“有了更多的选择,你就更有可能找到你想要的一切。这也意味着你可能会遇到更少的买家。这样一来,你就不太可能遇到大量买家竞争激烈的场面。”

摩尔还表示,哪个郊区的房源增加最多?其实并没有这样的说法。

他说,“悉尼各地的上市房源都在增加,没有一个特定的区域比其他区域更多这一说,这是全方位的,对悉尼来说也很不寻常,至少与我们前几年看到的相比。”

摩尔表示,有两个主要因素增加了多数郊区购房者的选择机会:一是越来越多的房主将自己的房产挂牌出售,二是挂牌时间越来越长。

这与去年的情况截然相反,当时几乎没有房主将房产挂牌,买家在创纪录的时间内抢购任何进入市场的房产。

Cooley拍卖行的负责人库利(Damien Cooley)说,买家更多的选择对价格谈判有很大的影响。

“在大多数谈判中,买家都处于主导地位,”他说。

但也有例外的情况。

他表示,“如果这是郊区一套最好的房子,之前很少上市,它就会吸引更多买家的竞争,真正优质的房源在任何市场都很抢手。”

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