悉尼房租涨跌幅排行出炉!Hurstville公寓租金跌幅排名第七

《悉尼晨锋报》报道称,悉尼近90%城区的独栋屋租金较一年前有所增加,部分城区的房租甚至暴涨了40%多。而在单元房租金跌幅前10的城区中,全澳最大的华人区 Hurstville排名第7。

《Domain房租报告》显示,悉尼89%城区的独栋屋租金要价上涨。与此同时,57%城区的单元房租金要价上涨。

在截至2022年3月的1年时间内,Elanora Heights的独栋屋租金涨幅最大,为 45.7%,达到1275澳元/周。 此外,Double Bay的独栋屋租金上涨了41.8%,至2000澳元,North Manly的独栋屋 租金上涨了41.2%。 而Vaucluse和Malabar的独栋屋租金涨幅都超过了36%,悉尼只有26个城区的独栋屋 租金下降。

悉尼房租涨跌幅排行出炉!Hurstville公寓租金跌幅排名第七

《悉尼晨锋报》报道称,对单元房的租赁需求也导致租金大幅上涨。Barangaroo的单元房租金涨幅最大(24.4%),目前为1400澳元/周。Point Piper也上涨了 18.9%,目前为1100澳元/周。

本周公布的租金数据还显示,悉尼独栋屋和单元房的租金年增幅分别达到近13年和 8年的最高值。

悉尼房租涨跌幅排行出炉!Hurstville公寓租金跌幅排名第七

悉尼独栋屋租金涨幅前10城区

悉尼房租涨跌幅排行出炉!Hurstville公寓租金跌幅排名第七

悉尼单元房租金涨幅前10城区(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Domian研究和经济学负责人Nicola Powell表示,租户一直在追求更容易负担的房产。

Powell表示,快速下降的空置率推动了租金上涨。目前,悉尼的房屋空置率从疫情高峰期的近6%下降到了1.5%,租客目前正与返澳的留学生和移民竞争。

澳洲研究院未来工作中心高级经济学家Alison Pennington表示,疫情期间的房市 繁荣增加了对“永久住房”的需求,扩大了有房者和无房者之间的差距。 “双收入家庭在近乎零利率的条件下贷了更多款,再加上父母银行,我们看到独栋 屋的价格总体上大幅上涨,这种上涨赶走了大量独栋屋租客。”

悉尼房租涨跌幅排行出炉!Hurstville公寓租金跌幅排名第七

悉尼独栋屋租金跌幅前10城区

悉尼房租涨跌幅排行出炉!Hurstville公寓租金跌幅排名第七

悉尼单元房租金跌幅前10城区,Hurstville排名第7(图片来源:《悉尼晨锋报》)

澳洲社会服务委员会(ACOSS)首席执行官Cassandra Goldie表示,低收入人群正在被高房价逐出大城市和一些地方地区。

“那些依赖收入支持补贴以及无法获得公益住房的人几乎没有选择,经常被迫生活在不合适、不安全、交通不便或与服务和工作隔绝的环境中。”

“单身人士的房租援助每周只有73澳元,20多年没有真正增加了。但房租却大幅上涨了。”

“对于一个依赖每天46澳元,一年也只有1.67万澳元的JobSeeker的人,如何能付得起房租或买房?没有大的住房政策变化,这种情况很可能会继续恶化下去,下一届 联邦政府必须首先解决住房可负担性危机。”

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