悉尼房屋空置率降至16年来最低,租金飞涨问题还将加剧

据realestate报道,飞涨的租金和微薄的收入——这是租房者面临的两大难题,如今房子空置率达到了16年来的最低点。

投资者抛售出租物业、移民回流和短期住宿的复苏导致了租房危机,预计随着生活成本压力的增加,租房危机将进一步恶化。

悉尼空置超过三周的出租房屋数量在一年的时间里减少了一半,这意味着那些正在寻找住房的人的选择大大减少。 与此同时,独立屋租金飙升逾20%,单元房租金增长14%。

SQM Research的数据显示,今年5月悉尼有11,914套空置房产,低于4月的12,758套和2021年5月的21,936套。 空置率(待售时间超过21天的房产的百分比)在悉尼降至1.5%,在全澳降至1%。 SQM表示,这是全澳16年来的最低记录。

悉尼房屋空置率降至16年来最低,租金飞涨问题还将加剧

Surry Hills看房人(图片来源:realestate)

SQM董事总经理Louis Christopher表示,全澳的租赁市场将继续恶化。

“数据中还没有任何迹象表明,我们会看到经济放缓。”“全澳的租房危机有增无减,因此,要价飞涨。”

他说,家庭规模的减少、出租住房转为短期住宿以及移民人数的增加,都导致了可供出租房产的收紧。 “一旦澳大利亚统计局根据实际市场更新其租金数据,整体通胀也将受到影响。”

悉尼房屋空置率降至16年来最低,租金飞涨问题还将加剧

Louis Christopher

买家经纪人Grant Foley表示,投资者在疫情期间出售他们的房产,给租赁市场带 来了额外的压力。 “许多投资者选择利用市场上升的机会减持。”

“悉尼的一些投资性房产,尤其是富裕地区的房产,被卖给了改善购房者,这意味着目前家庭几乎不可能在这些地方找到房子租下。” “我们预计海外移民在未来几年将激增,加剧租金危机,尤其是在悉尼,那里是大 多数移民的最终目的地。”

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