悉尼房屋成交率最高和最低的地区揭晓!

过去一年,大悉尼地区每17套房屋中就有一套售出,一些生活方式发达地区的房主尤其热衷于从强劲的价格上涨中获利。

Domain的最新数据显示,在截至今年5月的12个月里,Sutherland Shire 7.16%的房屋有交易,而中央海岸6.62%的房屋找到了新买家。

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新州房屋成交最多的是位于Southern Highlands和Shoalhaven地区,这里的易手率为7.89%。 其他地区的房主更有可能留在原来的地方,比如Baulkham Hills和Hawkesbury地区,西南部和内西南部地区的房屋售出率不到5%。

在全澳范围内,全年有7%的房产易手。 Domain的鲍威尔(Nicola Powell)博士表示,在大流行和随后的市场繁荣期间,房屋成交率有所增加。

一些房主将搬迁、扩大或缩小住房规模的决定提前,而另一些人则寻求从需求和市场增长中获利——特别是在悉尼附近的滨海和内陆小镇目的地。

鲍威尔表示,尽管成交量受到去年封锁的影响,但之后活动大幅反弹。

她补充说,首置业者活动的下降(在2021年5月达到顶峰)可能影响了更平民价格市场的需求,比如悉尼西南部和外西南地区。

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在内西区,5.65%的房屋被交易。Adrian William的销售代理米哈伊尔(Namir Mikha)发现,近年来,越来越多的家庭希望翻修房屋,以便能住得更久。其他人则希望搬到附近,但由于家庭住宅的需求往往超过供应,这可能是一个挑战。

内西区居民哈里森(Ruth Harrison)和兰德尔(Tim Randall)就亲身经历了这一挑战,他们花了将近一年的时间在该地区寻找一个更大的房子,最终在距离他们家几百米远的Marrickville定居下来。它的前任主人已经拥有这套房产50年,这对夫妇希望也能长久住下来。

“我们非常坚定地希望在出售房产之前先试着买进。我们担心的是先卖问题,之后在这个地区买不到房子。”

对家庭住宅的强劲需求也是Baulkham Hills地区成交量较低的关键因素。 西南部地区的情况也类似,Ray White Wetherill Park的负责人比亚塞托(Robert Biasetto)说,那里的家庭通常都在寻找可以长期持有的房屋。

他表示,“这里的人口倾向于把持房产更长的时间,而且由于负担能力较强,他们可以在其他地方购买另一处投资性房产(同时仍能保住自己的家)。”

鲍威尔认为,悉尼各地的成交率已经开始放缓,并将继续放缓。

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