悉尼房价连续三个月下跌!专家:澳联储加息在即,房价恐加速下滑

《澳洲金融评论报》5月2日报道称,随着房屋存量增加,需求减退,澳洲房市持续低迷。

CoreLogic房价指数显示,悉尼房价已连续三个月下跌,4月份的跌幅达到了0.2%。

报道称,4月份墨尔本的房价中位数也出现了小幅下跌,将全澳房价增幅拉低至 0.6%,创下了自2020年10月以来的最低值。

霍巴特房价下跌了0.3%,是22个月来的首次下跌,但布里斯班、阿德莱德、珀斯和堪培拉的房价均上涨超过了1%。

悉尼房价连续三个月下跌!专家:澳联储加息在即,房价恐加速下滑

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,考虑到澳联储即将加息,今年剩下的时间和2023年房价下跌可能加速。 “现金利率升高对房市需求来说是净负面因素,所以将给房价施加进一步下行压力。”

“在过去12个月里,我们已经看到可负担性恶化、消费者信心降低和固定贷款利率 升高减少了市场需求,所以加息将加入到这些因素中进一步拉低房价。”

悉尼房价连续三个月下跌!专家:澳联储加息在即,房价恐加速下滑

(图片来源:网络)

《澳洲金融评论报》报道称,过去三个月里,除珀斯和达尔文的季度增速加快以外,其他首府城市的季度增速均大幅放缓。 悉尼的季度房价下跌了0.5%,墨尔本下跌了0.1%,是2020年封锁以来的首次季度下跌。

Lawless表示:“随着房屋存量升高,竞争减弱,买家正慢慢重新占据主导地位,这 意味着他们有更多的时间来考虑购买决定和谈判价格。” “随着市场进入下行周期,好像剩下的首府城市年增长率也都已经过了峰值。”

悉尼房价连续三个月下跌!专家:澳联储加息在即,房价恐加速下滑

(图片来源:网络)

《澳洲金融评论报》报道称,买家需求减弱导致过去三个月里房屋销售额急剧下跌,全国范围内较去年同期下跌了14%。 悉尼的销售额下跌了27%,墨尔本下跌了14%,布里斯班下跌了15%。

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