悉尼房价恐下跌10%,大批房主正着急卖房!专家:他们想抓住最后的机会

《悉尼晨锋报》4月9日报道,悉尼大批房主正急于卖房,本周是今年迄今最繁忙的一个拍卖周。

据预计,今日将是一个超级星期六,共有1117套房产参与拍卖。Domain的数据显示,拍卖量较上周增加了28.6%,比去年同期增加了57.8%。

报道中称,由于越来越多人认为加息在即,再加上联邦大选即将举行,房市的增长势头势必减弱,卖家希望充分利用这利于卖房的最后一周。

在此之前,据CoreLogic本周发布的数据显示,悉尼的房价已经下跌,尤其是在房价较高的城区。

Domain的Nicola Powell表示,悉尼房市已存在“不利因素”。“冬季的拍卖活动可能会有所减少,但与其它年份相比,可能会更多。” “人们准备趁形势还不错的时候卖房,但我们将看到悉尼和墨尔本的房价下跌,到今年年底,房价可能下跌5%至10%,这取决于澳联储加息的力度。”

悉尼房价恐下跌10%,大批房主正着急卖房!专家:他们想抓住最后的机会

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

澳洲联邦银行的Gareth Aird表示,与即将到来的联邦大选相比,潜在的加息对卖家的影响更大。“卖家将意识到现在加息在即,并开始希望在加息前卖掉自己的房 产,因为已有部分人认为房价会下跌,所以卖家希望赶在房价下跌前先行一步。”

他表示,随着专家和市场的共识日益增强,房价下跌几乎是板上钉钉。 “如果许多潜在买家等待价格下跌,那么房价必然就会下跌。买方的态度是驱动价格走向的因素之一,这变成了一种集体思维。”

中介们表示,大多数挂牌出售房产的卖家正在减少损失。

据Domain的数据显示,悉尼房价在2020年上涨了6.7%,2021年又上涨33.1%,因此他们还是能从中获利。 Ray White NSW的Alex Pattaro表示,4月在Ray White举行的约1000场拍卖会中, 有65%定于本月头两周举行。

他说:“卖家正试图在市场上获利,但同样,买家也希望尽快买房。人们已经决定在复活节前出售,这样他们就可以休息一下,同时也希望在加薪和大选前套现。”

The Agency的Thomas McGlynn表示,4月底的两个长周末推动了许多房产挂牌上市,但市场上的其它变数也在增加。

“联邦大选即将举行,利率可能随之上调,所有这些因素都表明,房主现在是利用强劲市场条件的好时机。”

“许多卖家意识到,去年春天是最佳销售期,他们希望利用一切剩余的市场动力。 最大的问题将是,当我们知道大选何时举行后,人们会怎么看?”

“租赁市场目前十分强劲,许多投资者选择继续持有他们的房产。但如果投资者重返市场,我认为这将能抵消一些选择不进入市场的买家。”

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