悉尼房价下跌几乎接近已尾声!?业内专家:不要等!

悉尼房价下跌几乎接近已尾声!?业内专家:不要等!

澳洲房地产行业领军人物汤姆·帕诺斯(Tom Panos)警告购房者不要坐等房价进一步下跌,因为他认为市场调整几乎已经结束。

在新州城市和城郊地区的许多市场去年房价年增长率高达30%之后,2022年房价已牢牢踩下了刹车。

根据 PropTrack 的数据,在澳洲储备银行大幅加息的情况下,悉尼房价在 7 月份连续第五个月暴跌。

这意味着自 2 月份以来,房价现在总共下跌了 3.4%。典型的悉尼住宅目前售价 975,000 澳元,比六个月前便宜约 35,000 澳元。

据报道,高端市场卖家最多可以提供 10% 至 15%的折价,而特别是一个郊区的单元房购买价格下降了 20%,独立屋购买价格下降了近 100 万澳元。

随着春季销售旺季将于本周末拉开帷幕,PropTrack 经济学家 Angus Moore 等更为保守的观察家表示,到 2023 年,价格可能进一步下跌 15%。

领先的银行西太平洋银行预测,到明年年底,房价可能会进一步下跌 18%。

然而,帕诺斯在房产行业做了30多年的销售代理、拍卖师、培训师和导师,在悉尼和全澳各地都做过。

帕诺斯在其社交媒体渠道上表示:“我的预测是,我们已经非常接近调整的尾声。如果房产周期是一个时钟,12是顶峰,6是低谷,我称现在的市场为5,所以接近尾声了。还有一些事情要发生,但现在是五点左右,离底部不远。”

“如果你是买家,不要计划在一年内购买。把它向前推进。因为当市场上涨时,你不想被抛在后面。在我 35 年的房地产行业中,我一直看到的是,市场上涨的速度比人们的速度快。”

“在过去的 40 年里,房市最大的价格调整是 20%,但在两年内就得到了弥补。”

帕诺斯先生表示,许多因素会影响市场是否达到最低点。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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