悉尼房主持有物业最长和最短的区公

过去几十年里，澳洲人持有房产的时间比以往更长。

目前澳洲房主平均持有房产的时间为10.5年，而像墨尔本和悉尼这样的城市，平均 持有期达到了13年。

这主要是受到经济、社会和人口因素的综合影响。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，处于历史低位的利率使抵押贷款还款更容易管理，降低了 出售的紧迫性。

此外，与出售房屋相关的高交易成本，如印花税、房地产中介费和 搬家费用，也阻碍了频繁的买卖。

人口变化也在这一趋势中扮演重要角色。

老人通常会在家中待得更久，一方面是由 于情感的依恋，另一方面则是因为缩小居住规模需要耗费大量精力和成本。

随着婴儿潮一代步入退休年龄，选择留在现有住房的老年澳洲人数量增加，导致持 有期延长。

从长期来看，房价的大幅上涨也促使许多房主为了预期的资本增值而选 择持有更长时间。

*以下是澳洲4个主要首府城市中持有期最长和最短的区：*

*墨尔本*

在墨尔本，东北部的Eaglemont位居榜首，住房的平均持有期为20年。

Oakleigh和 Pascoe Vale South的持有期也较长，分别为18.7年和18.6年。

相反，位于墨尔本北部的Donnybrook和Kalkallo持有期较短，分别为2年和3年。

这 种快速交易常出现在新开发区域，以新业主为主。

（图片来源：RealEstate）

在西部，Cobblebank和Thornhill Park的居民平均持有期刚刚超过3年。

公寓方 面，Caulfield South的平均持有期为17年，而Broadmeadows和Harkness的公寓平 均持有期为6年。

*悉尼*

悉尼东部的Rose Bay以20年的持有期居首。

Canley Vale和Hassall Grove的持有期 也较长，分别为20年和19年。

相比之下，位于Blacktown的Melonba和Grantham Farm持有期较短，平均仅2年和3年。

Box Hill和North Kellyville的居民平均持有期约为3至4年。

公寓方面，Canley Vale以15年的持有期位居榜首，而Schofields和Edmondson Park的单元房持有期为 4年。

*布里斯班*

布里斯班房主的平均持有期为9年，低于全国平均水平。南部的Wishart表现出较长 的持有期，达19年。

Belmont和Sunnybank Hills紧随其后，分别为17.6年和17.1年。

与此同时，South Ripley和Yarrabilba持有期最短，平均仅4年。

Deebing Heights和Rochedale为5年。

Red Hill的公寓持有期最长，达13.5年，而 Thornlands的公寓平均持有期为4.7年。

*阿德莱德*

阿德莱德的平均持有期为10年，与全国平均水平一致。南部的Seaview Downs以 17.6年的持有期位居首位。

Lightsview和Woodville Gardens的持有期最短，为6年。

Broadview的公寓持有期 最长，达到14.6年，而Bowden的公寓房持有期仅为3.5年。