悉尼市中心黄金投资机会 | Mr B’s Hotel大楼

Mr B’s Hotel

390-396 Pitt Street, Sydney

Colliers高力国际很荣幸向市场推介标志性的Mr B’s Hotel大楼。该物业前身为文华社（Mandarin Club），建于1928年，位置极佳，为精明的投资者提供难得的机会。

关键投资亮点

Mr B’s Hotel

真正稀有物业

• 悉尼CBD不仅是世界上最受欢迎的投资目的地之一，而且很少有由私人拥有的物业，尤其是在这样繁忙的转角位置 （Pitt及Goulburn街交界）
• 悉尼CBD的永久产权物业

位置优越

• 战略位置，位于悉尼最繁忙的转角位之一
• 正对著名的世界广场零售、酒店和办公区
• 物业位于CBD南部Haymarket的中心位置，轻松步行至西面的唐人街和达令港, 北面的Town Hall火车站, QVB和Pitt Street购物中心, 东面的海德公园和南面的中央车站
• 物业四通八达，乔治街新落成的轻轨令交通更加方便
• 物业位于悉尼CBD的旅游区，亚洲人口高度集中
• 耗资100亿元的大型中央车站开发项目，规模是Barangaroo的两倍，将为物业带来长期优势

现有优质建筑

• 2008-2013年全面翻修，新地板、窗户、电梯、电力设施/水管、消防和空调，此后还定期进行美化升级
• Mr B’s Hotel包括30个老虎机牌照/资格
• 可出租面积3,521平方米*
• 604.5平方米*地块，Pitt Street 临街面宽35米

稳健收入

• 已全部出租，拥有稳健的5.5年加权平均租赁期限和$310万元*的年净收入

周边的基础设施为物业大大增值

• 悉尼CBD出现前所未有的众多基础设施和在建项目
• 悉尼轻轨和乔治街步行区距离物业只有300米，提高行人流量，并令周围所有物业更有吸引力
• 毗邻的新近开发项目吸引更多人前往悉尼CBD南端，令Mr B受惠`，例如整个“达令港Live”开发项目，包括悉尼会展中心、剧院、出租给联邦银行的大型写字楼、零售和住宅楼。此外，还有“中央公园”的开发项目，包括大型住宅、零售和办公大楼
• 到2024/5年，我们将看到为Barangaroo两倍的大型“中央铁路”项目，吸引更多的租户到该地区

极佳未来开发潜力

• 该大楼已获DA审批，可兴建混合用途的酒店住宿，包括141间客房、新的餐饮设施和两层额外的地库。现有的下层结构将被保留，提供约3000平方米的额外总建筑面积*
• 新的混凝土屋顶可随时增加楼层

国际城市悉尼

• 悉尼CBD有几家世界上最有价值的企业总部进驻，显示出雄厚的商业实力
• 强劲的经济市场，透明的银行体系，有极佳表现的汇率和异常强劲的房地产市场
• 拥有世界级的零售设施，包括世界广场购物中心、Pitt Street购物中心和中央公园开发项目
• 超过50亿元的投资正投入到城市核心区域，增加该区域对租户的吸引力，将比CBD其他任何区域享有更高的租金增长。这些投资活动就在Mr B’s Hotel门口，包括乔治街轻轨项目、悉尼地铁、中央车站升级工程和达令港Live

交 通

• Museum 火车站（400米）
• 中央火车站（550米）
• Town Hall 火车站（600米）
• 乔治街轻轨Haymarket站（290米）
• 未来 Pitt Street 地铁站（550米）

零 售

• 世界广场（50米）
• 唐人街（350米）
• 柏迪市场（500米）
• QVB（800米）
• Westfield Sydney购物中心（900米）

娱 乐

• Capitol Square（300米）
• Darling Square（600米）
• 悉尼国际会议中心（800米）
• Darling Quarter（900米）
• Barangaroo Precinct（1.9公里）

物业概况

Mr B’s Hotel

物业类别：混合用途永久产权大楼，已全部租出，5年以上加权平均租赁期限，包括一间3层的酒馆，韩国餐厅（1楼），英语学院（2-5楼）和一个背包客酒店（6楼）。该物业已获DA审批准，可加建9层

地址：390-396 Pitt Street, Haymarket, Sydney CBD 又被称作 Mr B’s Hotel

产权：Lot 1 in Deposited Plan 186799

大楼详情：7层高优质永久产权物业，原建于1928年，并已大幅翻新。该物业已全部租出，具有极佳的开发潜力，已获DA审批在底层基础上兴建一间拥有141间客房的新酒店，并附设餐饮设施

规划限制：

• B8 Metropolitan Centre under City of Sydney LEP 2021
• 8 : 1 容积率

历史文物遗产保护：物业没有历史文物遗产保护限制

地点：

• 绝佳战略位置，坐落在悉尼CBD最繁忙的转角之一，对角正对世界广场购物，酒店，和市中心办公区
• 物业位于CBD南部 Haymarket的中心位置，轻松步行至西面的唐人街和达令港, 北面的Town Hall火车站, QVB和Pitt Street购物中心, 东面的海德公园和南面的中央车站
• 物业四通八达，受欢迎的乔治街轻轨令交通更加方便。物业位于悉尼CBD的旅游区，亚洲人口高度集中

可出租面积：

• 821平方米* – Mr B’s Hotel
• 477平方米* – 678 Korean BBQ Restaurant
• 1,777.5平方米* – Greenwich English College
• 445.5平方米* – Mr B’s Hotel
• 3,521平方米* – 总面积

地块面积：604.5平方米*

出租情况：已全部租赁出，每年净收入$3,081,101 + GST以及稳健的5.5年加权平均租赁期限（基于收入计算）

*大约