悉尼大逃亡!

疫情,州际移民的“硬伤”

今年,澳大利亚的人口出现了自一战以来的首次下滑!

原因也很直接:

海外移民的断崖式减少和婴儿出生率创下新低。

然而,得益于州际人口迁移,一些州却逆势而行,例如昆士兰州出现了大幅度的人口增长。

有人欢喜有人愁!

今年早些时候,当《经济学人》将悉尼从 2020 年的第 3 位降至第 11位时,悉尼在全球宜居性排名中持续下滑。

“Moving to Queensland”,却成为了新维两州网络上最热的搜索。

根据澳洲最新的内部移民数据显示,在截至3月的12个月内,4万人“逃离”悉尼,前往澳洲各地,人数创下历史新高。

悉尼大逃亡!

目前的悉尼正在上演一场“大逃亡”,这是一个细思极恐的数字,几万人的迁移,涉及到几万个就业岗位,所带来的经济效益可能达到几十亿,甚至上百亿~

疫情期间,悉尼、墨尔本这两座大部分澳洲人曾经最向往的城市,却都出现了前所未有的人口流失。

ABS的数据显示,去年第三季度,有7782人搬离悉尼,同时也有7445人离开墨尔本,其中大部分人都搬迁至其他州居住。

而新迁入墨尔本的州际移民人数同比减少了30%,离多进少,墨尔本迎来了25年以来最大的人口逃离潮。

悉尼大逃亡!

图源:ABS

但是,布里斯班却一枝独秀!它和黄金海岸,成为了新移民首选的居住地。

昆士兰州,是澳洲第二大州,位于澳洲东北部,面积172万平方公里,是澳大利亚的“阳光之州”,举世闻名的黄金海岸,大堡礁都位于昆士兰州东南海岸。

悉尼大逃亡!

环境优势自然不必多说,澳洲7大世界自然遗产有5个都在昆士兰州。

此外昆州有超过200个国家公园,这里风景壮美秀丽,不愧是澳洲的“颜值担当”。

昆士兰州,有着更安全更宜人的居住环境,以及疫情使得居家办公或远程办公可能成为未来的主流,这都被认为是昆州和西澳吸引了更多州际移民的主要原因。

其次,在经历了疫情期间的两次大规模封城和经济持续低迷后,无论是悉尼,还是墨尔本都逐渐失去澳洲本地人的“欢心”。

大势所趋,可以预见得到,未来将会有更多的澳洲本地人,陆陆续续地搬到昆士兰州。

就业,州际移民的“软伤”

昆州,已经开始“吃到”人口带来的红利。

近五年来,昆士兰州一直保持着稳定增长的就业率,根据昆州的劳动力数据显示,与疫情爆发前相比,该州新增了2.97万个工作岗位。

这是目前澳洲,唯一一个工作岗位比疫情前更多的州。

去年,昆士兰州州政府还出台了名为“Back to Work”的就业援助项目,该项目规定:企业雇用一位待业实习生或入行新手可获得高达2万澳元的奖金。

目前,Back to work项目已经为昆士兰居民提供了大量就业机会。

采矿业在该州的经济中也扮演巨大作用。2019至2020年间,矿业活动占昆士兰州经济的11.7%,即396亿美元,提供了大量的就业岗位。

在采矿业之后,2019至2020年对昆士兰州经济贡献最大的是社会救助和医疗保健行业, 2019至2020年,该行业雇用了35.47万名员工。

疫情的反复,和该州人口增长也将会导致对卫生服务的需求提高,预计卫生部门的就业机会将增加。

除此之外,昆州的旅游业、教育、培训、金融服务、建造业都创造了大量的就业机会!

房地产市场,供不应求

尽管受到疫情的影响,昆州的经济韧性依然强劲!

有经济专家表示:布里斯班是澳洲房地产投资的最佳地点。

其中,最重要的原因之一是极速增长的人口。昆士兰州拥有520万人口,仅仅布里斯班目前就有228万人居住,而且还在不断攀升,而它的住宅租赁空置率极低,仅为1.5%。。

有人口,有房子,供不应求的市场自然也就导致昆州的房价开始节节攀升。

悉尼大逃亡!

调查显示,在昆州新增的人口中,20岁至34岁青年白领占比达33%,这部分人无疑是昆州房地产市场的主力买家。

虽然全澳的房价都在飙升,但昆州因为需求暴涨,房价上涨的速度更是居全澳之首。

有专家预估,未来一年内,昆州热门地区,如布里斯班和黄金海岸,房产升值至少在20%以上。

区域经济的发展

昆士兰州,目前总人口超过520万,其中有超过70%的人口集中在东南地区。

最主要的原因,就是布里斯班-黄金海岸城市圈带动了整个区域经济的发展,同时创造了大量的就业机会和新兴市场。

悉尼大逃亡!

早在2016年,昆州政府就制定了长达25年的昆士兰东南海岸地区规划SEQ(SouthEast Queensland Regional Plan)。

根据计划,在未来25年内,东南部的总人口预计达到530万人,届时布里斯班-黄金海岸城市圈的人口将超过悉尼,成为澳洲人口最多的城市圈区域。

悉尼大逃亡!

栽下梧桐树,引得凤凰来!

未来20年内,昆州东南方向的区域经济还会创造超过10万个新的就业岗位,这在整个澳洲都是独一无二的,自然而言也就吸引了大量的州际移民。

结语

逃离大城市,已经不光是某个地区的普遍现象了。

中国的年轻人正在逃离北上广,美国人也同样在逃离纽约、洛杉矶,未来的澳洲人或许也是如此!

未来的悉尼,墨尔本也会经历一场“大逃离”,这里的交通、教育、经商成本越来越离谱,年轻人选择来到这里,面前浮现的不是兴奋,而是恐惧。

越是思索,或许就越想逃离。

最后,你有搬到其他城市生活的意愿么,你最更看好哪个城市的发展潜力?

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