悉尼多地房租逆势而行,降幅高达11.1%!降价城区Top 12榜单出炉

RealEstate网站5月25日报道称,租房评论网站Rent Rabbit的一份报告显示,过去一年中,由于待租房源数量上升,悉尼12个城区和新州3个偏远地区租金有所下降。

自2021年5月以来,从悉尼Northern Beaches的独栋房市场到西南区的公寓市场, 部分地区租金中值降幅逾10%。

悉尼多地房租逆势而行,降幅高达11.1%!降价城区Top 12榜单出炉

(图片来源:RealEstate)

来自SQM Research的数据显示,悉尼4月份的空置率同比从3.1%下降至1.6%。然而 Rent Rabbit的Better Rent报告显示,有几个市场却逆势而行。 比如Fairfield地区Prairiewood的独栋房市场,空置三周或三周以上的房屋数量增 长了300%,空置率从1%升至4%,租金中值从每周$510降至$470,降幅达7.8%。

下北岸的Castlecrag独栋房空置率从1%增至3%,租金从每周$1600降至$1500。 Northern Beaches的Beacon Hill公寓空置率从1%升至5%,租金从每周$510降至$480。

悉尼多地房租逆势而行,降幅高达11.1%!降价城区Top 12榜单出炉

悉尼房租下降城区Top 15(图片来源:RealEstate)

但是,尽管这些市场的空置率有所增加,但待租房屋数量仍然相对较低。 上榜城区中,大多数上市三周以上仍空置的房产不到10套。

悉尼多地房租逆势而行,降幅高达11.1%!降价城区Top 12榜单出炉

RentRabbit.com.au联合创始人Ben Pretty(图片来源:RealEstate)

澳洲租赁网站RentRabbit.com.au的联合创始人Ben Pretty表示:“数据显示,悉尼大部分地区空置率很低,同时租金持续上涨。”

他表示,“不过值得庆幸的是,有些市场的空置率上升,租金下降,这意味着租户并非完全没有选择。但话虽如此,随 着国际边境开放,我还是对未来感到担忧。“

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