悉尼多地惊现“缺陷房”!漏水、潜在开裂和白蚁入侵,开发商被勒令整改

《每日电讯报》1月14日报道,悉尼西北区多处住宅存在数十处缺陷,新州建筑委 员会已勒令整改。这些缺陷是在去年年底的检查中发现的,并在新州公平贸易厅的 报告中披露。

在Box Hill,在去年10月和12月的检查中发现这栋位于66 Outback St的双层住宅 存在缺陷后,Intelligent Building被勒令整改。

检查报告指出,天花板的承托梁没有得到足够的支撑,无法承受大厅和卧室之间墙 框的天花板荷载。 此外,步入式衣柜上方的结构不佳,可能导致“结构故障,损坏建筑构件”。

(图片来源:《每日电讯报》)

针对这些缺陷,Intelligent Building于12月被要求在30天内完成修复。

在新城区Melonba,Sudhan必须修复16 Conkerberry St和144 Diamondback Pde住 宅的各9处缺陷。

Conkerberry St的住宅存在潜在的水损害和砖砌不足的问题。

窗户下方缺乏排水孔,这可能导致水分滞留,并损害建筑结构。过多的水泥砂浆也 限制了水分从建筑物外部的砖洞中逸出。

此外,在安装了错误的屏障后,居民还可能面临白蚁入侵的问题。

(图片来源:《每日电讯报》)

外部砖块上有太多碎片,这些碎片使建筑物容易被水渗透和损坏,这可能会缩短结构的寿命。

如果没有在木结构外墙和门洞上砌好砖带,可能会“导致潜在的开裂”,并减少建筑 物的使用寿命。

屋顶上的隔热毯也没有按照制造标准进行安装,可能导致“湿气进入屋顶空间,并 损坏其它建筑材料”。

此外,厨房岛酒吧的电力与供水服务在同一个管道中运行,而非分开运行。如果发 生故障,“可能会给住户造成不健康的环境”。

(图片来源:《每日电讯报》)

其它“防潮”缺陷可能会让泥土中的水分上升到墙壁上。

144 Diamondback Pde的住宅也有许多相同的缺陷,包括错误的安装了白蚁屏障, 未能对建筑物进行防潮,没有将厨房岛酒吧的水电分开。

其他9个缺陷还包括一楼阳台没有防水或排水口,这可能会导致材料退化。

在Rouse Hill区31 Blarneystone Ave的住宅被勒令进行7次整改后,Sudhan还有更 多的工作要做,需要整改的问题包括砖质差和防潮不力。

报告指出,阳台滑动门上缺少“关键”的防风雨系统可能会导致湿气进入室内地板。

检查人员还在整个建筑中发现了砂浆碎片,它堵塞了砖腔和防潮材料,可能阻碍排 水,并有可能损坏建筑物。

Sudhan必须在4月29日前完成修复。

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