悉尼十大华人区“黄金街”出炉!这些街区最受青睐,往往性价比更好

Realestate网站近期发布了一项悉尼各城区的“黄金街”数据。

依托这组数据,过去35个月内各地的挂牌交易中,买家点击率最高的前十条街区排行榜出炉。

榜单中,街区所处的地理位置、自然景观、交通条件和商业环境等因素,成为它们备受青睐的主要原因。

我们梳理出新州十大华人区中的“黄金街”榜单。

悉尼十大华人区“黄金街”出炉!这些街区最受青睐,往往性价比更好

以华人人口的绝对数量为序,新州排名前十的华人区分别为:

Hurstville、 Epping、Carlingford、Chatswood、Eastwood、Campise、Burwood、Rhodes、 Zetland和Riverwood。

*Hurstville*

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Hurstville中最受欢迎的街道是Somerset St,当地房产的平均估值(下简称“均值”)为$182.1万澳元,与之不分伯仲的是Orange St,均值已突破200万,在前十榜单中处于高位。

*Epping*

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在过去近3年中,Rosen St成为Epping买家最关注的街道。因地处中心商圈附近, 加之毗邻交通枢纽,成为集购物、出行、学区便利为一体的“高分街区”,均值高达$259万澳元。

*Carlingford*

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Parkland Rd作为Carlingford当地的一条静街,备受独立屋购房者的追捧。该条街道被两处公园环绕,环境优美,地势平坦,加之当地教育资源集中,受到许多华人的青睐。

*Chatswood*

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Chatswood的Neridah St靠近基础设施,交通便利,广受欢迎。该街估价均值$226 万,在当地算可负担性较强。

*Eastwood*

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让人“略感意外”的是,在全新州华人密度最高的Eastwood,一条短而静的小街 Fonti St在当地拔得头筹。 这条远离商业中心的街道两旁,整齐排列着为数不多的独立屋,平坦的地势让这条 街呈现出极佳的面貌。

*Campsie*

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Campsie区最受瞩目的街道当属Scahill St,过去3年中,该条街道的买家点击率远 远领先于其他街道,其估价均值为$160.4万。

*Burwood*

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Gloucester Ave是Burwood的“最强街道”,不过,该处的估价均值却仅有$126.4 万,成为当地“性价比最高”的金街。

*Rhodes*

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Cropley St在Rhodes区一枝独秀,买家点击率远高于排名第二的Concord Rd。该街道以优美的河景景观,俘获不少买家芳心。

*Zetland*

Elizabeth St位列Zetland区榜单首位,该街区的房屋中位价为$192.6万,远高于周边街区。

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*Riverwood*

Basil St和Bonds Rd是Riverwood区最受欢迎的两条街,不过,房屋估价均值却相差了约25万澳元。

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*新州最受欢迎的十条街道*

最新数据显示,就整个新州而言,最受欢迎的街道多数位于悉尼的滨海城区、悉尼西区,以及Byron Bay这种房价相对较低的城区,还有一处位于华人区Chatswood。

新州最受欢迎的街道是Newport的Princes St,街道两侧都是滨海房产。

当然,这也意味着这里的房屋中位价较高,约为250万澳元。 位于Chatswood的Neridah St在榜单中位列第7,当地房价中位价为220万澳元左右。

悉尼十大华人区“黄金街”出炉!这些街区最受青睐,往往性价比更好

,“黄金街区”的概念由来已早,多数具有地缘优势和综合条件良好的街区,会被公认为“价值度高的街道”。

“这些街道中的房屋均价或许不是最高,但相比整个区域而言,一定是综合因素和保值度较高的街区。”

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Aus Property Professionals的Lloyd Edge表示,居住在最受欢迎街道上的业主很少卖房,而要想住到这些街道,新买家通常需要支付更高的价格。

“部分客户有特别想住的街道,但有时那条街上没有待售房产,他们就会挨家挨户地敲门,看是否有人愿意卖房。”

“受欢迎的街道通常绿树成荫,安静,路面更宽,且靠近火车站。同时,还是当地最好学校的学区。在部分城区,要同时满足这些条件并不容易,一条好的街道真的可以带来很多不同。”

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