悉尼北岸海滩房产增值好 房源少

悉尼北岸海滩房产增值好 房源少

悉尼北岸海滩是新州房价上涨最强劲的地区,与去年同期相比,今年的待售房数量骤降了57%。

据澳洲房地产网消息,首席经济学家Nerida Conisbee表示,北岸海滩房地产市场目前是澳洲房价上涨第二高的地区,仅次于墨尔本内东区。

根据REA集团的数据,北岸海滩的住房价格比去年同期上涨6.73%,比上一季度上升2.56%,甚至比上个月高出0.42%。

然而,该海滩近期一个周末衹有363个房源,而去年同期有840个。在市场中拍卖出售的房产仅有27套,其余336套房根据私人协议出售。过去北岸海滩的待售房通常达到800至1100套。

Conisbee认为,销售数量较低的原因很多。

“卖家正在等待市场更火热的时机,尽管房源很少,但房地产经纪人发现卖家的开价水平更高。”

较低的上市量对小房换大房者不利,许多卖家也是后来的买家,希望升级房产的人几乎没有什么选择。这不仅阻碍了人们售房,而且还迫使更多的人进行装修或推倒重建。

Conisbee补充说:“强劲的价格上涨使卖家感到紧张。”

她说:“对于想要先卖房然后再买房的人来说,强劲的价格上涨可能使卖方犹豫不决,因为在他们买卖房出之间的这段时间内,房产的价格可能会变得更加昂贵。”

去年年底的强劲价格促使一些房主于今年年初进入市场,而且1月份的拍卖已被预定,这不太寻常。

来自Stone Real Estate公司的房地产经纪人Eddy Piddington表示,房源极少,但他在市场中收到了大量的咨询。

他说:“我期待明天在房屋开放检查见到很多人的极大兴趣。”

他正在Collaroy销售特别吸引人们兴趣的一居室公寓房,这套位于Pittwater Rd的公寓房的指导价格在69万至75万澳元之间,为此,Piddington整周都在接听电话和收电子邮件。

但他认为,澳洲国庆日以后会有更多的房产投入市场。

他说:“去年年底房市显现强劲的业绩,我相信卖家和潜在卖家会被激励在2020年售房。我认为,2月份以后市场上会看到大量待售房。”

北岸海滩的当前独立房中位价为1,747,500澳元,公寓房中位价为865,000澳元。

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

(1)
afndaily的头像afndaily
上一篇 2020年2月16日 下午1:20
下一篇 2020年2月16日 下午1:24

相关推荐

发表回复

登录后才能评论
澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富