悉尼内西区四居室引“争抢”,自带车库一周$940!但有一点不足…

《每日邮报》2月10日报道称,澳大利亚火爆的房地产市场再创新高,悉尼一处带外浴室的排屋租金已涨至每周近1000澳元。 这处四居室房产位于富裕的内西区Rozelle,拥有城市景观,距离繁华的Darling St只有几步之遥。

报道称,虽然这幢两层楼的住宅位于黄金地段,但有一个主要问题。唯一的浴室位 于屋外,穿过庭院,里面是一个外部洗衣房。 尽管平面图已经过时,但这处位于Napolean St的房产以每周940澳元的价格挂牌出租,仅在几天内,便被极度渴望的租房者抢走。

悉尼内西区四居室引“争抢”,自带车库一周0!但有一点不足...
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房子平面图(图片来源:《每日邮报》)

CobdenHayson的经纪人兼主管Matthew Hayson说,在第一次开放观看之后,收到三份租赁申请。 他表示,这处房产的定价很合理,如果重新装修的话,每周的租金很容易就能达到 1500澳元。 “我想对于那些希望每周节省500-600澳元的人来说,也许需要走到外面也是值得 的?对某些人来说似乎是这样。”

Hayson说,屋外的浴室与房子的大尺寸相平衡,吸引了寻求合租的年轻人群。在这 个地区很难找到这么大的房子,而且这处房产还有一个车库。

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需要走过院子到浴室(图片来源:《每日邮报》)

Real Estate Institute of Australia会长Hayden Groves表示,在这座城市最受欢迎的地区之一生活,以“快速冲到屋外”上趟厕所作为代价也是不错的。

Groves说:“对悉尼市内住宅的需求将一直强劲。悉尼的租赁市场供应紧张,需求强劲,过去12个月房租上涨了9.3%。” 该房产坐落在192平方米的土地上,上一次(在2017年)以200多万澳元的价格出售。

本周,总理宣布澳大利亚的边境将于本月晚些时候向国际游客开放。有人预测, 开放后租赁市场的严峻形势会加剧。 从2月21日起,完全接种疫苗的游客在两年后将被允许返澳,数千名国际学生和游 客能够返回。

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(图片来源:《每日邮报》)

Finder12月RBA现金利率调查(December RBA Cash Rate Survey)的专家表示,重新开放边境将引发更大的需求和更高的租金。

Finder的高级理财编辑和住房贷款专家Sarah Megginson说:“疫情刚开始爆发时, 许多年轻的澳大利亚人决定搬回家,而国际学生则搬回海外。但在过去的12个月 里,人们又开始搬出去住,这给租金带来了压力。”

“随着国家开始对外开放,涌入市中心和大学区的新租房者又会回来,这将给房价带来更大的压力。从空置率来看,租赁市场已经比去年更加紧张,我们预计这种情 况将持续下去。”

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Napolean St房产的厨房(图片来源:《每日邮报》)

根据Finder的数据,83%的房主目前对租金感到满意。相比租客来说,这一比例为69%。多达26%的租客表示目前的房价让他们“倍感压力”。

房地产经纪人说,租房需求已经在飙升。

First Hand房地产公司的主管 Mitchell Farah说:“自新年伊始以来,租赁物业的需求大幅增加。竞争水平很高,我们看到租金正回到新冠疫情之前的市场峰值。”

Farah表示,在租户追求时尚地区的高质量生活并有信心避免未来居家令的情况 下,人们对像悉尼东区和内西区这样地方的兴趣急剧上升。

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