悉尼内西区“不起眼红砖房”成香饽饽,$520万成交!复活节房拍“喜忧参半”

RealEstate网站4月17日报道称,悉尼内西区Concord的一幢不起眼的红砖房子以$520万的高价出售给开发商。

在复活节周末前几天的拍卖会上,共有9位竞标者对位于Brays Rd占地860平方米的地块进行竞拍。 据报道,所有竞拍者都是开发商,他们计划在此重新建设两套住宅。

悉尼内西区“不起眼红砖房”成香饽饽,0万成交!复活节房拍“喜忧参半”

Concord的Brays Rd 41号(图片来源:RealEstate)

Cooley Auctions的拍卖师Michael Garofolo表示,这一价格“仅代表土地价值”。 鉴于近期建筑成本的上涨使开发商更难从新项目中获利,如此高的价格令人意外。 由于该处两面临街(分别为18.9米和45米),在Raine和Horne-Concord发布的销售广告中,该房产被描述为开发商的“黄金机遇”。

据报道,很少有房主在复活节期间拍卖房产,而仍选择拍卖的人所获结果喜忧参半。

悉尼上周共计划进行512场拍卖会,仅约是前一周的三分之一。大部分拍卖活动都安排在上周早些时候,以避免与长周末冲突。 但售价仍难企及今年早些时候或去年年末的水平,很多情况下仅能达到卖家底价。 在上周的拍卖中,预计至少有35%的房产流拍或取消拍卖。

悉尼内西区“不起眼红砖房”成香饽饽,0万成交!复活节房拍“喜忧参半”

Mount Vernon的Capitol Hill Drive 149号流拍(图片来源:RealEstate)

这将是前几周情况的重演。拍卖记录显示,此前一周,仅略超60%的拍卖取得了成功,本月早些时候也有类似的比例。

在悉尼北区(包括北部海滩和北岸)的买家似乎最为犹豫。上周,这些地区的清盘率最低,仅为58%至59%。

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