悉尼公寓供应过量现象暂时得到缓解

悉尼公寓供应过量现象暂时得到缓解

地产咨询公司Urbis的一份报告显示,受到市场上政策及贷款的影响,市场上的需求放缓,上季度悉尼新建公寓数量明显减少。

 

Urbis副董事Alex Stuart预计,悉尼公寓房供应减少只是短暂现象。他认为会于今年年底回升。他表示,悉尼南区从Mascot north到Waterloo以及Chippendale需求一直非常强劲,仍然有许多新的发展项目。

 

来自Wargent Advisory的Pete Wargent则持相反观点,认为悉尼的公寓房供应水平不会在今年年底反弹。Wargent称:“很有可能会继续降低,因为现在为项目融资非常困难。”银行更不愿意为发展项目贷款,开发商需要达到高水平的预售才能开始建房。

 

安保资本(AMP Capital)首席经济学家Shane Oliver博士认为,虽然公寓房批准数字从几年前的高峰期开始下降,但仍然非常高。Oliver博士表示,对计划中的发展项目是否能够实际上马存在争论。

 

他说:“如果买家难以获得贷款而且价格继续下滑,那么许多正在讨论并获得批准的开发项目可能不会实施。”

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