悉尼仅4个地区出售房屋100%获利,Ryde上榜

CoreLogic最新《痛苦与收益》报告显示,在2021年第四季度,悉尼Ryde、The Hills Shire、Botany Bay和Ku-ring-gai出售的每一套房屋(house)都获得了利润。 得益于禁售令后需求强劲反弹,这些地区的卖家获得了115万澳元的中位数收益。

悉尼仅4个地区出售房屋100%获利,Ryde上榜

(图片来源:AFR)

据《澳洲金融评论报》报道,在墨尔本Bayside、Boroondara和Glen Eira,这些地区的房屋卖家获得的利润中位数高达86.25万澳元。

CoreLogic研究主管Eliza Owen 表示,随着买家回撤,利率上升,今年获利的房屋数量可能会大幅下降。 她说道:“悉尼和墨尔本的房价更贵,投资性房产集中,买家对利率的变化更为敏感,所以这可能导致今年获利的房屋数量急剧下降,可能比我们在全国范围内看到的下跌幅度还要大。”

对于单元房(公寓)市场来说,维州的Surf Coast、昆州的Noosa以及新州的Byron 地区是最有利可图的,每套售出的公寓利润中位数为62.3万澳元。

悉尼仅4个地区出售房屋100%获利,Ryde上榜
悉尼仅4个地区出售房屋100%获利,Ryde上榜

(图片来源:AFR)

在去年第四季度,全国卖家共获得380亿澳元的转售利润,这也是CoreLogic有记录以来最高的季度收益,比上一季度高出28%。在分析的13.3万套转售房中,约有 93.8%是盈利的,比第三季度增长了1.4%。

在悉尼,95.7%的销售是盈利的,比上一季度下降了0.1%,主要是受亏损单元房 (公寓)数量的轻微上升拖累。在墨尔本,盈利的销售比例上升了0.2%,达到 96.1%。

盈利房屋的销售比例增加了0.1个%,达到99.6%,是全澳重大首府城市中表 现最好的。

霍巴特仍然是首府城市中最有利可图的一个,98.3%的销售额高于购买价格。

这标志着霍巴特已经连续14个季度在获利销售率方面领先。布里斯班的盈利销售率上升了2.5%,达到93.5%,而阿德莱德上升了1%,达到97.2%。 珀斯的获利销售份额跃升了3.2%,达到了83.1%,而ACT上升了1.7%,达到98.2%。达尔文公布的盈利销售率最低,只有73.%,但相比上一年仍是巨大进步,当时这个数字为51.5%。

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