《时代报》报道称，悉尼、墨尔本的许多城区的公寓价格继续落后于房屋价格，且这种趋势没有减弱的迹象。

CoreLogic的数据显示，悉尼North Ryde的房屋价格在截至3月31日的一年里飙涨 29%，但区域内的公寓价格比同期只增加了6%。同样的，Homebush的房屋价格飙涨 29%，公寓只上涨7%。

悉尼Pennant Hills的房屋价格上涨24%，公寓则持平。墨尔本许多区域情况类似，Essendon North区的房屋价格同期上涨19%，公寓价格则下降了将近1%。

Canterbury的房屋价格上涨14%以上，公寓下降6%。内城区 Hawthorn East房屋价格上涨9.6%，公寓则下跌了6%。CoreLogic此前的分析显示，房价更高的区域，尤其是那些靠近CBD和公寓比房屋多 的区域，价格差异往往更大。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，近期公寓市场表现相对较差的一个原因是疫情限制，包括澳洲国境的关闭。疫情期间，很多公寓空置，尤其是墨尔本内城区。

Owen说，边境的重开使得海外旅 客人数激增，有助于提振悉尼和墨尔本公寓的价格。不过，Owen表示，利率的不确定性也是一大担忧，公寓投资的贷款比房屋要敏感的多。许多分析师预计，澳联储今年将提高利率，最早可能在6月份。

房地产市场经过了2年的大涨后，最近的一次上涨似乎已经结束。悉尼的房屋价格在2月份持平，3月份降低0.1%，公寓价格在2月份下降0.3%，3月份下降0.5%。墨尔本房屋价格2月份持平，3月份下跌0.2%，公寓价格2月份上涨0.1%，3月份上涨0.2%， 不过，这个涨幅出现在疫情导致的大幅度下跌之后。

悉尼

上周悉尼地产清空率略为59%（此前一周为50%），相较上周，出货量大幅回升至634套（此前为85套）。

上周实际成交为255套，此前一周为21套。

数据窥趋势，看完行情看具体房源，盘点近期悉尼的亮眼地区。

东区

上周东区楼市近期表现再次低迷，出货量处于低位。但总体而言，东区市场的价格仍然非常坚挺，买卖双方日渐回归理性。

下北

上北

在上周上北为数不多的交易中，Pymble Telegraph街的3房2卫2车土地面积804平方米的独立屋惹人注目。

该物业最后以321.7万澳元的价格拍前售出，可以市场已逐渐回归理性。

华人区

墨尔本

上周，墨尔本市场清空率略有所回升，至66%，此前一周为33%。

墨尔本传统富人区

华人区

布里斯班

布里斯班房市上周表现较为低迷。

清空率为62%，但成交中位价却维持至110.6万澳元。

堪培拉

西澳

西澳地产的主要市场以私下交易为主。

上周，西澳私下交易613套（较上周605套有所上升）。

塔斯马尼亚

塔州本周清空率没有数据，但和西澳一样，私下交易才是重点。

私下出售物业92（此前一周为169），市场热度骤减。

但有水景好位置的靓房并不比出悉尼以外的其它首府城市便宜。

北领地

北领地上周私下成交23套（上周为23套）.

首府达尔文的房地产市场仍维持良好态势，公寓交易价格非常好。

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资料来源：Domain,REA,Corelogic