悉尼、墨尔本房价开始回调!悉尼连续第二个月下跌

悉尼、墨尔本房价开始回调!悉尼连续第二个月下跌

CoreLogic 房屋价值指数显示,3 月份悉尼房价下跌 0.2%,连续第二个月出现负增长,而墨尔本的价格下跌 0.1%,表明这些市场开始出现更多低迷。

CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示,悉尼和墨尔本的价格在达到顶峰后的几个月内可能会加速下跌。

“悉尼房价在 1 月见顶,墨尔本在 2 月见顶,因此它们已经进入下行的第一阶段,进入负增长,这可能比我预期的要早,我们没有看到墨尔本出现同样的连续月度下降,但趋势看起来几乎相同。看起来市场在 12 月几乎趋于平缓,并且自那时以来一直在回调。

“预计随着下行压力的增加,这些市场的价格下跌将加速,但市场应该不会在中期内突然崩盘。”

AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示,悉尼和墨尔本的房价今年可能平均下降 3%,到 2024 年下降约 15%。

“我认为这些城市将面临更多疲软,因为负担能力仍然是一个限制因素,而且随着利率继续上升,明年我们可能会看到价格稳步下降。”

自触底反弹以来,悉尼房价上涨了 27.7%,墨尔本上涨了 17.3%。

随着房源数量的增加、市场情绪的减弱和生活成本的上涨都对需求造成了压力。

“墨尔本的房源量远高于长期平均水平,而悉尼的房源量远高于一年前,因此买家有更多房子可供选择,不那么紧迫,他们可以进行更多谈判。”

“更高的通货膨胀意味着更少的可支配收入和更低的家庭储蓄,这可能使潜在买家更难筹集首付并证明他们有能力履行新的贷款承诺。

“疲软的情绪,加上房地产市场放缓和利率上升的前景,可能会导致潜在买家在进入房地产市场之前三思而后行。”

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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