悉墨多地房市显著回暖!中国买家需求强劲,助推房价上涨

《澳洲金融评论报》报道称,过去3个月,悉尼和墨尔本多地房价出现显著反弹, 主要原因是越来越多的买家涌入高端市场。 还有中介表示,中国买家对于澳洲高端房产的需求仍旧强劲,这也推动了房价回暖。

在截至今年4月的3个月内,悉尼上北岸和墨尔本内东区的房价出现了显著回升。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示:“许多高房价城区的市场行情出现了反弹, 这并不让我惊讶,因为它们在过去几个月里一直很疲软,这也为更多买家进入市场 提供了更实惠的价格。”

“这一细分市场也往往不稳定,所以需要关注下一季度这种趋势是否会持续。但无论如何,这都是一个快速的转变。”

悉墨多地房市显著回暖!中国买家需求强劲,助推房价上涨

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示,供应短缺和富裕买家需求上升也提振了房价。

“待售豪宅数量变少了,因为部分卖家变得更谨慎。与此同时,有很多通过加密货 币、游戏或采矿发了财,所以不依赖贷款的富裕买家进入市场。”

“拥有一栋豪宅作为主要住所,是一种免税的财富持有方式。因此,对这些豪宅的 需求仍然非常高。”

悉墨多地房市显著回暖!中国买家需求强劲,助推房价上涨

(图片来源:网络)

统计数据显示,过去3个月内,悉尼上北岸Gordon的中位房价上涨了7.1%,较上一 季度1.4%的跌幅有大幅回升。

Gordon独栋屋的价格在3个月内平均上涨了近25万澳元,中位价达到380万澳元。 此外,St Ives Chase、North Turramurra、East Killara和North Wahroonga的房价也有所回升,涨幅在3.4%-5.7%之间。这些城区的中位房价目前在270万澳元到 360万澳元之间。

BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示,中国买家对于悉尼上北岸房产的 需求依旧强劲。

“中国买家的兴趣并没有下降,市场上房屋的质量也非常好,因此吸引了激烈竞 争,所以过去3个月的销售非常强劲。”

悉墨多地房市显著回暖!中国买家需求强劲,助推房价上涨

(图片来源:网络)

在墨尔本,Kew East、Balwyn、Kew、Balwyn North、Brighton和Camberwell的房 价在过去3个月里最高上涨了5.5%,这与该市房市整体疲软的趋势相悖。 此外,布里斯班的高端市场也出现了反弹,Balmoral和Wilston最为明显,这两地 房价上涨逾4%,而上一季度还下跌了近2.5%。

在珀斯,Swanbourne和Dalkeith的房价也重新开始复苏,过去3个月分别上涨了 7.4%和1.7%,而上一季度两地房价分别下跌0.6%和3.6%。

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