怕错失良机 找房准买家人数创新高

最新数据显示，由于担心房价再次上涨，人们渴望买到房产的意愿和准买家的人数创下了历史新高。在布里斯本，2020年的首次开放看房日就吸引了数百名潜在买家。

澳洲联邦银行的数据显示，房地产市场出现了积极的“财富效应”的早期迹象，住宅建筑业的低迷应该在年中时触底回升。

联邦银行首席经济师Michael Blythe表示，买房意愿的提陞表明，2019年下半年住宅价格的回升趋势将会持续到今年的上半年。

他说：“过去的周期表明，住房批建等主要指标往往在买房意愿开始提陞三个月左右后才发生变化。”

数据显示，自5月份以来，在联盟党政府连任、银行降息和澳洲审慎监管局（APRA）放宽贷款标准后，布里斯本的房价一直在缓慢上涨。

根据CoreLogic的数据，布里斯本的房价在去年12月份上涨了0.7%，此前的11月上涨了0.8%。

根据统计局的数据，布里斯本的住房建设也正在出现反弹，去年第三季度上涨了3%，其涨幅是全国最高的。

Place Bulimba房地产公司的售房代理Joanna Giannotis说，她看到买家的心态已经发生了重大变化。

目前在Tarragindi区Weal 大街 10号的一套五居室独立房的售房活动中，上市的首个星期就吸引了80多批人来观看。

Giannotis 说：“我认为这是信心。相信市场会朝着正确的方向发展，他们需要立即进入市场。”

销售记录显示，去年的第四季度，悉尼和墨尔本的房价中位数都上涨了约6%。

买房意愿的增加与去年年底房地产上市量的大幅下降相吻合。

房地产研究与咨询机构SQM Research的数据显示，悉尼的上市出售的房产数量与去年同期相比下降了30.1%，而墨尔本的上市量下降了16.5%。

在悉尼，房价下跌意味着购房者的房源选择数量比2018年减少约1万套。在墨尔本，房源的减少意味着购房者可选择的数量减少了约6000套。

堪培拉的上市房源数量下降了14.6%，布里斯本下降了8.4%。

SQM Research的所长Louis Christopher表示，澳洲东海岸大部分地区发生的灾难性火灾可能会阻止更多卖家在未来几个月内将房产上市出售。

澳洲房地产网经济研究部主管Cameron Kusher表示，鉴于近期新房建筑项目的开工率下降，悉尼房源上市量的长期前景并不令人兴奋。