快讯 | 05月20日澳洲首府城市拍卖清空率及房价最新走势

上周拍卖回顾

 

回顾前一周(5月13号)CoreLogic公布的拍卖数据:悉尼拍卖清空率为74.5%、墨尔本为75.0%、布里斯班为59.0%、阿德莱德为63.0%、珀斯为42.1%、塔斯马尼亚为25.0%、堪培拉74.3%。整体平均清空率为72.8%。

 

本周拍卖行情

 

根据CoreLogic的数据统计表明,澳洲本周参与拍卖的房屋共计有2,619套,与上周的2,409套相比小幅上升,与此同时高于去年同期的1,920套拍卖量。其中,悉尼本周有1,003套房屋参与拍卖,清空率为78%;墨尔本有1,222套房屋拍卖,清空率为78%;堪培拉有79套房屋拍卖,清空率为65%;布里斯班148套,清空率为39%;阿德莱德110套,清空率为71%;珀斯47套,清空率为50%。

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悉尼拍卖行情

 

本周,悉尼拍卖数量为1003套。CoreLogic数据统计显示,本周悉尼拍卖清空率为78%。

 

根据Domain数据统计显示,悉尼共有880处房产上市拍卖,608处拍卖结果上报,512处成功售出,成交率为77%。销售总额为5亿6,698万澳元,中位价为130万澳元。

 

墨尔本拍卖行情

 

本周墨尔本拍卖数量为1,222套。根据CoreLogic数据统计显示,墨尔本本周拍卖清空率为78%。

 

根据Domain数据统计显示,墨尔本共有1,120处房产上市拍卖,854处拍卖结果上报,688处成功售出,成交率为80%。销售总额为5亿6,384万澳元,中位价为89.1万澳元。

 

澳洲首府城市房价走势

 

本周五大首府城市房价平均房价出现小幅下跌0.42%。除阿德莱德上涨0.34%外,其余城市均出现下滑,悉尼下跌0.28%、墨尔本下跌0.92%;布里斯班下跌0.07%、珀斯下跌0.28%。

 

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过去一个月澳洲房价平均下跌0.65%。悉尼下跌0.90%,墨尔本下跌0.87%,除布里斯班上涨0.76%,其余城市也出现不同程度下跌。

 

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从年初到现在,2017年澳洲平均房价上涨3.00%,除珀斯下跌2.95%,其余四座城市出现不同程度上涨,其中悉尼上涨4.03%、墨尔本上涨3.83%,布里斯班上涨1.95%,阿德莱德上涨2.08%。

 

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过去12个月,澳洲五大首府城市房价平均上涨了8.71%,悉尼和墨尔本分别上涨11.38%和12.46%,珀斯房价下跌4.01%。

 

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下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数,悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

 

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悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后,整体再次出现上涨,截至2017年05月18日,悉尼房价上涨了66.9%,而墨尔本房价上涨40.3%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高38.1%。

 

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2012年5月,澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似,悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年05月18日,悉尼房价上涨了77.0%,墨尔本上涨了57.7%,5大首府城市平均涨幅为49.2%。

 

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最新

 

据CoreLogic RP Data数据统计显示,截至5月20日,在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了11.10%,墨尔本房价上涨12.03%,布里斯班(包含黄金海岸)上涨4.00%,阿德莱德上涨1.44%,澳洲5大首府城市中,除西澳首府珀斯下跌4.48%,其余城市均录得增长,平均涨幅为8.46%。

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