公寓开发商Meriton面临前所未有的1.23亿澳元索赔，原因是该公司在悉尼开发的一个项目存在数千个缺陷，但这家澳洲建筑巨头发誓要苦战到底。
在这起案件中，任何数额可观的赔偿都可能引发对Meriton在新州值得信赖的开发商登记册上的最高评级的质疑。
位于St Ives的这个项目的业主立案法团最近得到了新州最高法院两项对其有利的判决的支持，其中一项判决允许其将最初2560万澳元的缺陷索赔金额增加四倍多。
Meriton的一位发言人表示，该项目的建设成本为1亿澳元，低于对其提出的缺陷索赔金额。
他说，认为这栋建筑的修缮成本比建造成本更高的想法是荒谬的。
今年2月，在新州最高法院的诉讼中，该公司的律师也提出了这一点，促使法官史蒂文森（James Stevenson）提醒他们，该开发项目是12年前建造的。
史蒂文森说，如果一栋建筑的建造成本为1亿澳元，而维修成本为1.2亿澳元，这是谁的问题？这是谁的错？这不是业主公司的。
在早些时候的听证会上，史蒂文森还指出，这对每个人来说都是一个大案子，即使对Meriton来说，这也是一个大案子。
与此同时，Meriton已经开始了一场针对业主的信箱活动，攻击他们的律师，并抨击它所称的荒谬缺陷索赔。
过去12个月里，Meriton董事总经理特里古博夫（Harry Triguboff）签署了一系列信件，这些信件出现在业主的邮箱里。
去年10月，这位亿万富翁告诉他们，他在60多年的建设和开发中获得了无数奖项。他写道，在这段时间里，从来没有人提出过接近这么多钱的要求。
特里古博夫警告业主立案法团，索赔将使他们的财产贬值，即使他们赢了，他们也无法收回成本。
在去年6月的另一封信中，特里古博夫把矛头对准了业主立案法团的法律团队。他写道，如果你的律师真那么好，他们怎么会为你什么也没争取到呢？ 。
一位不愿透露姓名的业主表示，收到这些信件令人深感担忧。她说，作为一家大公司，Meriton的行为是不可接受的，业主必须坚持自己的立场，坚持所有缺陷都得到妥善纠正。
这起事件的中心是Meriton开发的一个项目，包括六栋楼299个住宅单元，在2012年至2013年间分阶段完工。
2019年8月，该建筑的业主立案法团在新州最高法院对Meriton的一系列实体采取了行动，包括建筑商Karimbla Construction Services Pty Ltd和Karimbla Construction Services (NSW) Pty Ltd。
业主声称该建筑存在结构、消防、防水、机械、液压等缺陷。
今年2月，史蒂文森法官允许业主立案法团将其最初的2,560万美元缺陷索赔金额大幅增加至1.23亿美元。
在诉讼初期，业主立案法团提出了一份包含5445个涉嫌缺陷的时间表，并根据对一个样本（但不是所有单位）的检查提供了证据。
业主立案法团的专家称，许多缺陷是系统性的，可能存在于所有公寓。
在他的判断中，史蒂文森表示，采取这种做法是因为业主法团希望在适当的时候与建筑商达成妥协。
交战各方在2021年12月至2024年3月期间进行了谈判，史蒂文森表示，这表明各方为解决争端做出了广泛而真诚的努力。
和解谈判于2024年3月破裂。
史蒂文森说，这就造成了令业主立案法团不能令人满意的结果，并提供了进一步的、非常广泛的证据，极大地扩大了其索赔的价值。
更新后的索赔包括8000行缺陷，尽管双方同意由于遗漏和重复需要修改。
史蒂文森表示，他不鼓励业主立案法团以这种方式提起诉讼，通常的做法是一次提出所有主要证据。
然而，史蒂文森裁定，在这种情况下，有特殊情况可以允许这样。
Meriton的律师告诉法庭，由于诉讼时效问题，Meriton可能失去了对部分分包商提出交叉索赔的机会。
Meriton将于5月底提交证据。
Meriton的一位发言人表示，该公司将坚决捍卫诉讼程序，并已邀请新州建筑委员会（NSW Building Commission）对这些住宅单元进行检查，因为该公司仍然相信，这些缺陷被夸大了。
2022年，Meriton的建筑部门Karimbla Construction Services (NSW) Pty Ltd在全州范围内的登记册中获得了最高评级之一，该登记册旨在帮助潜在购房者找到值得信赖的建筑商。
独立建筑业评级工具（iCIRT）是新州前建筑专员钱德勒（David Chandler）的创意，由信用监测公司Equifax独立管理。
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