开发商称悉尼公寓价格或上涨20%! 否则开发商就可能破产

据《每日电讯报》报道,公寓大亨Harry Triguboff提醒称,受到天气糟糕、油价猛涨、劳动力和建筑成本增加等影响,房地产开发商将被迫把新公寓价格上调至少20%。

澳洲最富有的私人开发商表示,对拥有100多套单元房的开发商来说,如果不涨价,就可能破产或再也无法建设单元房。

Triguboff说:“我们的成本已经增长,大家都想要商品,但是到处都在延误。”

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Triguboff补充说,开发商还在买地,但由于无法在特定时间内获得市府规划审批,开发商无法敲定收购问题。

Triguboff于20世纪60年代创立了Meriton Apartments,开发的单元房达到了近8万套。他表示,买家想要更高质量的住宅公寓,他现在已经不再悉尼收购开发土地了,除非真的是很划算的交易。

Triguboff称,唯一值得赞赏的市府是Bayside,他曾在这里开发Pagewood Green多层高楼。

而在悉尼西区以外的地方,Triguboff称,Parramatta市府非常疯狂。

“我不会在市府很疯狂的地方买地,最疯狂的市府是Parramatta。和他们合作是几乎不可能的,我可以赚钱但我赚不来时间。悉尼有一些市府是可以合作的,Bayside市府就是其中一个。”

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而再往北,Triguboff称,他会在昆州卖土地,因为那里很吸引人。

“我们有很多老人喜欢昆州的温暖气候,而且昆州的住房和生活都更便宜。所以新州必须也适应这种情况,如果我们不学习,我们会继续落在后面。”

Triguboff表示,他正在考虑在Surfers Paradise买下第三块土地。这块土地将建造1000套公寓。

但Meriton正在改变策略,现在选择购买更小面积的开发土地,而不是像此前几年的大面积土地。

“不是70层和80层高楼的那种,小的开发地可以更快转手。”Triguboff补充说,他再也不想等3年才能得到市府规划审批。

“建筑商已经没有利润了,如果房价下降很多,政府将介入,降低他们施加给建筑商的成本,政府不会允许住房价格下降的。”

Triguboff称,Meriton对住宅市场很有信心,也会继续建造公寓。

“如果价格暂时太低的话,我们也很愿意出租公寓,目前我们出租的公寓达到了1.05万套。我不会建造没有收益的建筑。”

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