建筑成本激增,澳大型开发商取消$5亿公寓项目,将退还客户押金

担心不断飙升的建筑成本导致亏损,墨尔本开发商Central Equity放弃了在昆州黄金海岸冲浪者天堂一栋$5亿公寓大楼的建造项目。

据《澳洲金融评论报》7月19日的消息,这个名为“ Pacific One”的公寓项目,计划建在Frederick St和Garfield Terrace交界处,位于Northcliffe占地3259平的 海滨地块上,拥有486套公寓。

建筑成本激增,澳大型开发商取消亿公寓项目,将退还客户押金

“ Pacific One”公寓项目(图片来源:《先驱太阳报》)

此前购买了该公寓项目楼花的买家已被告知停止购买,并将退还押金。

报道称,这将是Central Equity经营35年以来,在85个项目中首个未完工项目。施工原定于今年启动,但开发商在签署合同之前就察觉到,在这个与悉尼和墨尔本相比大型建筑公司较少的市场,建筑材料和劳动力成本激增所带来的冲击。

该开发商援引“业内人士”的话说,公寓价格需要上涨20%,才能弥补劳动力和建筑成本的增加。

建筑成本激增,澳大型开发商取消亿公寓项目,将退还客户押金

该公寓大楼的概念图(图片来源:《澳洲金融评论报》)

该开发商在一份声明中表示:“在与建筑商和大量测量师就全球供应链动荡和昆州建筑业危机进行了持续讨论后,Central Equity已决定不再继续开发位于黄金海岸的Pacific One公寓项目。”

“建筑商面临的问题,包括员工短缺和供应链中断,导致开发商的建筑成本空前上 升,使Pacific One项目无法盈利。”

报道称,该项目的取消将震动黄金海岸的公寓市场,该地区的房产交易正在蓬勃发展,许多新项目已经启动,但与悉尼和墨尔本相比,这里的建筑公司数量有限,加剧了建筑成本的飙升和供应链的延误。

Pacific One公寓项目原本是Central Equity在维州以外的第一个公寓项目。这家由Eddie Kutner、Dennis Wilson和John Bourke创立的房地产开发公司,被称为 “墨尔本的Meriton”。

在过去35年里,它在墨尔本CBD及其周边建成了80座高楼。

一个月前,商业抵押贷款公司Stamford Capital就警告称,黄金海岸是一个新项目可能难以开工的市场。

建筑成本激增,澳大型开发商取消亿公寓项目,将退还客户押金

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

Central Equity在一份声明中表示,“在面临这样的经济动荡时”,最好现在就主动采取行动。

“这一决定不是需求方面的问题,所有押金都将退还给买家和潜在买家。”

该开发商将继续保留该公寓项目的地块,并可能在以后重新开发。

本月,Central Equity在墨尔本的一个拥有590套公寓的项目即将完工,另一座大楼也正在以固定价格的建筑合同进行施工,这意味着这两个项目都不会受到建筑价格上涨的影响。

该公司还在开发墨尔本的4个大型住宅项目。

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