年轻选民大选关注生活成本 住房担保可能给房地产市场火上浇油

上周一到周六,民调机构决心政治监测(Resolve Political Monitor)在网上询问了1404名选民的意见,发现59%的受访者认为年轻人将无力购买自己的第一套住房,在18岁至34岁的受访者中,这一比例升至67%。

调查结果还强调了5月21日选举中这一关键投票群体的担忧,25%的人认为生活成本,15%的人认为气候变化,9%的人表示健康和老年护理是他们决定投票的优先事项。

在年轻群体中,对就业和工资的担心程度超过老年组选民。

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莫里森在周日晚间宣布,他将把政府的住房担保计划(Home Guarantee Scheme)扩大到每年5万套,这样首次购房者就可以以较小的首付购买房产。智库格拉坦研究所(Grattan Institute)首席经济学家Brendan Coates表示,扩大救助计划将增加需求,Barrenjoey首席经济学家Jo Masters也警告称,仅仅刺激需求并不能缓解市场压力。

工党住房发言人克莱尔(Jason Clare)支持政府计划。他在周一表示,澳洲的住房成本高得离谱,工党将立即审查这一计划设置的上限,并取消它们,以确保它们被设定在必要的水平,使年轻的澳洲人更容易购买他们的第一套房子。

悉尼大学城市规划教授古兰(Nicole Gurran)称,住房贷款担保等需求方面的措施可能会让澳洲年轻人背负更高的债务,但却无法增加供应。

尽管经济学家预计今年晚些时候官方利率将上调,房地产需求将降温,但古兰表示,担保政策可能会在其他政策可能起到更大帮助的情况下,给市场火上浇油。

新南威尔士大学去年的研究警告称,房地产市场有三重威胁,由于价格飙升导致经济不稳定,并将资金从更有成效的行业转移,同时也对主要银行产生了影响。

决心政治监测1月至3月底的季度分析显示,更多18岁至34岁的选民抛弃两党联盟政府,对政府的支持率已从上次选举的28%降至23%。

这一年龄段对对工党的支持率同期从38%上升到41%。这个年龄段的选民对绿党的支持率相对稳定,在大选中为21%,在调查中为20%。

分析显示,与其他选民一样,这个年龄段的选民对独立候选人的支持率已从大选时的4%升至8%。

最近的季度分析是基于4544名选民的回答,其中包括1331名18至34岁年龄组的选民。

调查是在莫里森4月10日宣布选举之前进行的,反映了正式竞选之前的观点。

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