去年,悉尼部分地区的房主卖房获利逾50万澳元,而这要归功于一场百年一遇的房地产热潮。 CoreLogic对房屋售价与卖家购入价的差异进行了一项调查,结果显示,在很多情况下,这些利润都是在房主拥有房屋短短几年之后获得的。
数据显示,95.7%的卖家以高于购入价的价格转售房屋,不同地区的平均差价或“利润”有所不同。
在疫情期间,由于寻求住房的人倾向于“生活方式”郊区,在著名海滩或住房面积较大的地区,卖家获得的平均利润最高。
这包括北部海滩,根据最新数据显示,9月份季度,卖家平均获利566,775澳元, 该地区的卖家通常在交易之前持有房产约7年。 Sutherland Shire的卖家也获得了类似的收益,平均获得52.4万澳元的转售利润。
其他平均利润超过50万澳元的地区是悉尼东部的Waverley和Woollahra市政区,以及上北岸的Hornsby。 同一时期,全澳卖家获得的利润中值仅为27万澳元。
但迄今为止,Hills地区的房主获得的收益最大,这里房产的平均成交价格比购入价格高出71.5万澳元。
Hills的大多数卖家在将房产投放市场之前,已经持有大约八年的时间。 当地经纪人表示,Hills地区的买家需求在疫情期间激增,因为这里的房子比悉尼大部分地区都大,而且通常地块都要更大。
“你可以得到更多的空间,这是大多数买家想要的,”拍卖师LumbyHampson董事汉普森(Will Hampson)说。 CoreLogic研究负责人欧文(Eliza Owen)表示,考虑到去年的封锁以及社交限制的环境,卖家取得的这一结果相当强劲。
她说,“这反映了尽管新冠疫情导致交易活动中断,但澳大利亚住宅市场的资本增长强劲。” 但欧文也警告称,卖家今年可能得不到同样的回报,“未来几个月,房地产市场的表现面临越来越多的阻力。”
欧文表示,这些“不利因素”将包括房产供应增加、贷款利率上升、负担能力受限,以及收紧贷款限制的可能性,澳大利亚房地产市场价值的下滑最终将影响转售的盈利能力。”
房产交易获利最多的地方:
(转售利润中值)
The Hills $715,000
Woollahra $590,000
Northern beaches $566,775
Sutherland Shire $524,000
Hornsby $520,000
Waverley $520,000
Inner west $499,500
Willoughby $495,000
North Sydney $470,000
Blue Mountains $470,000
Randwick $442,000
本文来自投稿,不代表澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富立场,如若转载,请注明出处:www.afndaily.com