布里斯班房地产需求依然旺盛!现在是疫情前两倍!

布里斯班房地产需求依然旺盛!现在是疫情前两倍!

最新数据显示,尽管最近几个月已经“平静下来”,但布里斯班的房地产需求——无论是租赁还是买房——仍是疫情前的两倍。

根据 REA Group 经济研究部执行经理卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher) 的说法,布里斯班的房地产需求——无论是出租房屋还是可供购买的房屋——正以两倍于新冠前的速度增长。

“重要的是需求有多强劲,需求远没有去年底到今年早些时候那么强劲,但与我们在疫情之前看到的情况相比仍然非常高。这说明人们仍然有很多钱,只是显然还没有找到合适的房产。”

他表示,虽然租赁需求具有很强的季节性,但布里斯班每套房源的潜在租户数量大幅上升,“我们认为这种情况将继续下去,尤其是随着越来越多的人开始返回澳洲”。

根据 REA Group 的数据,布里斯班每个房源的潜在买家数量为 13 人,为全年最低,比4月份的14人还少1人。

布里斯班的整体潜在买家数量在去年12月达到峰值,当时为17人,但目前2022年8月的数字为13人,仍几乎是2020年2月疫情刚开始时的两倍。

库舍先生说:“与疫情前的水平相比,潜在买家的数量有所增加,但已经下降,”租赁需求也有所上升,尽管也从近期的高点有所回落。

“当我们特别关注每套房源的潜在租户时,我们会发现,这在很大程度上是由于过去12-18个月里,出租房源的供应大幅减少。”

今年到目前为止,布里斯班的房屋销售量与去年相比下降了 -11.7%,而单元房销售量则增长了 0.4%。

“我们看到房屋放缓更为普遍,这确实是随着利率上升,人们的借贷能力下降的情况。虽然人们可能仍然想要房子,但他们不一定买得起房子,所以我们看到单元房市场表现得更好。”

库舍先生表示,过去几年单元房价格的增长速度也远低于独栋房。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

(2)
上一篇 4天前
下一篇 4天前

相关推荐

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富