布里斯班房价进一步上涨!独立屋价格远超公寓

布里斯班房价进一步上涨!独立屋价格远超公寓

高力国际(Colliers)表示,布里斯班的独立屋和公寓价格之间的差距现在是至少 20 年来最大的,随着住房负担能力下降以及买家选择更便宜的物业,这一差距将会缩小。

高力国际昆州住宅总监 Andrew Roubicek 表示,布里斯班的独立屋和公寓之间的价格差异已达到 45%,而2003年至2015年期间的平均价格差约为20%。

随着新冠爆发,布里斯班房价进一步上涨,人们更加重视隐私,州际移民推动昆州房地产市场走高。

房地产数据公司 CoreLogic 估计,布里斯班的独立屋价格在截至 3 月 31 日的一年中上涨了 32%,而同期单元房的涨幅为 15%。

CoreLogic 表示,独立屋增长放缓的速度快于单元房,Roubicek 先生预测布里斯班的公寓价值将在未来 12 个月内“至少”再上涨 15%。

Roubicek先生表示,不断上涨的建筑成本对新公寓市场造成了沉重打击,可比的存量房成本降低了25%左右。

“有几个新开发项目实现预售[目标]的例子只是让开发商退还押金并撕毁合同,因为建筑成本上升到财务上不可行的地步,因此,寻求收购新开发场地的开发商被迫将其预计销售价格提高约 20%。

“就在 18 个月前,布里斯班的一套两居室公寓可能以每平方米 9000 澳元的价格售出。

“但要在今天建造那套公寓,开发商需要达到每平方米 11,000 澳元的售价才行。”

他说,因此新房的销售速度比已建立公寓要慢,这一趋势将持续到今年剩余时间。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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