最新数据显示，澳洲多个州的购房贷款金额不断上升，尤其是昆士兰州（Qld）和西澳州（WA）表现突出，推动全国平均房贷金额创下十多年来新高。
平均房贷达67.8万，房价支撑贷款上涨
根据澳洲金融集团（AFG）发布的2025财年第四季度（截至6月30日）贷款指数：
- 全国经纪人平均提交的房贷金额为67.8万澳元，同比上涨6%；
- AFG指出，这一增长反映了“房价持续强劲”。
昆州、西澳贷款金额继续季度上涨
尽管全澳房价普遍上涨，但仅有昆士兰和西澳在季度维度上实现增长：
- 昆士兰平均房贷上涨2.2%至64.86万澳元；
- 西澳上涨2.7%至59.43万澳元。
这表明尽管悉尼、墨尔本房价高企，布里斯班和珀斯的房贷增长势头更猛、更稳健。
所有州贷款申请总额全面上涨，西澳增速最快
报告还指出，每个州的贷款申请总额（lodgement volume）同比均有增长，其中：
- 西澳增速最快，贷款申请总额达36.7亿澳元，同比增长25%；
- 与Cotality数据呼应：自2020年以来，珀斯房价涨幅为全国最高。
- 昆士兰申请总额为52.6亿澳元，同比增长21%；
- 最新数据显示，布里斯班房价已超越堪培拉与墨尔本，仅次于悉尼；
- 今年5月，布里斯班独立屋中位价首次突破100万澳元大关。
其他州也在涨，但不如Qld和WA猛
- 南澳：贷款申请总额达17.1亿澳元，同比增长18%；
- 维州：申请额为81.4亿澳元，增长17%；
- 新州：申请额为88.8亿澳元，虽然年增幅仅16%（最低），但总额仍是全国第一。
AFG创季度新高，总申请额达270亿
2025财年第四季度，AFG 经纪人共提交了270亿澳元的房贷申请，创下该集团历史季度新纪录。
总结亮点：
- 布里斯班和珀斯房市热度爆棚，推动房贷金额快速增长；
- 房价上涨叠加购房热潮，全国平均房贷金额创十年新高；
- 西澳、昆州增速领先，未来或成房市焦点区域。
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