市场回温，澳洲郊区写字楼基金时隔一年重发盈利指引，还没看到机会？

澳洲地产基金行业明星企业Centuria Office REIT，管理着20亿美元的投资组合，专注于郊区市场。该公司日前恢复了盈利预期，尽管疫情带来的不确定性已经扰乱了全澳各地的写字楼市场，但其仍表现出持续的信心。

Centuria Office REIT于2月4日发布的2021年中期业绩报告中显示，该公司每股收益预测为19.4-19.9澳分。

该公司基金经理Grant Nichols表示:“这是我们近一年以来首次提供业绩指引”，“我们是一支主要侧重于长期稳定收入的基金。我们的很多投资者都在寻求长期回报的安全感。”

在过去的六个月里，除了堪培拉以外，全国所有CBD市场的空置率都大幅上升，原因是新供应持续增长，而需求却出现了下降。

Grant Nichols表示，在这种混乱的背景下，过去一年，由Centuria Office REIT管理的基金对郊区市场的关注在某种程度上起到了保护作用。

该公司将租金收入维持在接近97%的高位，并降低了杠杆率。

作为行业重要参考指标的营运资金，该公司增长近19%，至5770万澳元，部分得益于福斯泰尔的退保付款（Foxtel surrender payment）。该公司法定利润为2,150万澳元，低于2,470万澳元的预期。

Grant Nichols相信，在家办公的趋势可能有利于那些在郊区拥有写字楼的房东。他说，虽然改变工作方式对CBD工作场所的长期影响仍有待观察，但离家近的办公室可能会变得更受欢迎。

相关后续报道，请持续关注澳洲财经见闻。