实现带后院澳洲住房梦越来越难 更多悉尼人转而支持公寓生活

与两年前相比，支持在悉尼各区建设高密度住房的人越来越多，而且他们更有可能赞成在自己的区加快开发，但是仍有一半的居民认为公寓不适合养孩子。

一项新的调查显示，46%的悉尼居民将支持增加郊区的人口密度，而2023年这一比例为39%，住房和生活成本超过了其他问题，成为悉尼选民在联邦选举前夕面临的最紧迫问题。

Ipsos和智库悉尼委员会（Committee for Sydney）对1000名悉尼人进行了调查，结果显示，在那些对在未来十年提高所在郊区密度的调查中，15%的人强烈支持。大约16%的人持中立态度，18%的人强烈反对。

悉尼委员会企业事务负责人莱文森（Matt Levinson）表示，与一年前相比，结果显示越来越多的人支持悉尼各个区增加人口密度，但最令人震惊的是，当我们询问到人们自己的郊区时，是越来越多的人支持增加密度。

他说，这不是一个那种「是的，但请在别人家后院建房」式的回答，人们真正看到了自己所在区人口密度增加的好处。那种拥有自己的独立房子的伟大澳洲梦显然是棘手的，但替代的是什么呢，又在哪里呢，这次我们真的看到了些东西。

今年的年度悉尼生活调查结果于4日在悉尼峰会上公布，该峰会由悉尼委员会主办。

调查发现，58%的悉尼居民支持在外围郊区和车士活（Chatswood）和巴拉玛打（Parramatta）这样的中心卫星城市进行更高密度的开发，而在2023年，郊区和卫星城的这一比例分别为50%和47%。其中五分之一的人表示了强烈支持。

在过去两年，支持在悉尼市内的中央商务区和内城区加强开发的人数也增加了10%。

调查结果显示，悉尼有更多的人对公寓生活持开放态度：37%的人表示他们会考虑未来住在公寓里，高于一年前的33%。

态度转变最显著的地区之一是悉尼北部一些区，52%的居民表示他们会考虑住在单元房里，而去年这一比例为40%。

尽管如此，仍有一半的悉尼人不认为公寓是一个适合养家糊口的地方，相比之下，35%的人认为公寓是一个合适的地方，15%的人不确定。

莱文森说，当你深入研究他们的原因，没有足够的空间抚养家庭，没有足够的空间让孩子玩耍和交朋友，没有足够的隐私，没有足够的宠物，所有这些问题都可以在设计或监管改革中预先解决，我们认为这些都是可以解决的问题。

公共交通便利、与家人和朋友亲近、街道优美是人们最希望居住的社区的特点，此外还包括靠近工作地点、学校、运动场和公园。

莱文森说，这些优先事项突出了把增加密度做好的重要性，特别是新州政府计划在火车站周围建造更多的公寓，这一政策在一些市议会和居民中引起了不同的反应。

他说，人们很乐意向高密度迁移，但他们想要所有这些东西，让它成为一个好地方。如果我们真的想把人口转移到火车站周围更密集的城市地区，我们就必须确保达到所有这些目标。

报告发现，尽管悉尼房价居高不下，但越来越多的年轻悉尼人开始追求拥有自己房子的澳洲梦。调查发现，53%的X一代（1965-1980）受访者认为房屋所有权是重要或必不可少的，高于去年的40%。

莱文森说，虽然X一代想买房的原因尚不清楚，但悉尼必须应对其对所有权的强调，并为租房者创造更好的条件。

他说，如果这一代人最有可能终生租房，我们就需要制定合适的控制措施，让租房成为人们的理想选择，就像在其他国家一样。

该调查还要求悉尼人指出2025年该市面临的最关键问题。约65%的人提到了通胀和生活成本，57%的人选择了住房负担能力。排在这些问题之后的是经济、医疗、医院和交通。