据Domain网站11月21日报道，堪培拉的自由房产经纪人Catherine Halloran深知， 在房产销售中，买家的第一印象至关重要。
Halloran表示：“我曾经遇到过一处房产，卫生间的马桶盖上印着英国米字旗图 案。令人惊讶的是，这个本可以轻松更换且成本不高的小物件，却让潜在买家犹豫 不决。”
（图片来源：Domain）
事实上，Money.com.au的研究表明，仅仅更换一个更好的马桶就可能显著提升房屋 价值。 布里斯班买家中介Andrew Pizzino表示，这一切都与替换价值有关。
“当两处房产在纸面上几乎完全相同时——比如相同的住宅类型、土地面积、所在区 域和户型——如何区分它们呢？在这种情况下，我们会通过替换价值来评估房产价值。”
“举例来说，安装进口的智能马桶盖，或者更好的是安装一个功能齐全的日式智能 马桶，可以为房产增值500到20000澳元不等。”
（图片来源：Domain）
改造的规模和质量将极大影响房产最终增加的价值。
Halloran估计，对于一套普通家庭住宅，一次基础的卫生间翻新——包括更换配套的 马桶——可以增值1万到1.5万澳元。
一些精打细算的房主，比如维州Geelong的房产投资者Charles Corby，甚至转向二 手市场寻找机会。
Corby在Facebook二手市场上以70澳元的价格购入了一个独特的黑色马桶，借助从 eBay购买的廉价壁挂系统，他打造了一个“人人都会谈论的”独特卫浴特色。
他说：“大多数人都没见过这样的设计，在给房屋带来增值方面，更换马桶颜色是 一个简单的选择。”
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
