夺回一个多世纪前输给悉尼的桂冠!墨尔本将在十年内成为澳大利亚最大城市

墨尔本将在十年内成为澳大利亚最大的城市,夺回一个多世纪前输给悉尼的桂冠。

尽管疫情限制了墨尔本的人口增长,但专家表示,随着海外移民恢复至以往水平,这座城市的人口正快速增长。

根据联邦数据,社会研究员马克·麦克林德尔(Mark McCrindle)预测,到2030年9月7日,墨尔本将取代悉尼成为澳大利亚最大的城市,人口约为580万。

不久之前,人们还预测墨尔本将在2027年达到这一里程碑,但新冠影响严重,根据2021年的人口普查,墨尔本的人口甚至已降至500万以下。

麦克林德尔表示,随着边境的重新开放和来到维州的熟练工人和外国学生数量的增加,情况正在发生变化。 他说:“我们可以期待移民数量的回升,墨尔本将从中受益。”

市长萨利·卡普(Sally Capp)表示,只有在墨尔本,你才能有很多就业机会,这里有世界级的体育和艺术区,郁郁葱葱的绿地,无与伦比的好客和夜生活场景,一流的健康和教育等等。

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她说:“我们正在建设大规模的基础设施项目为预期的人口激增做准备,如Fishmansbend、Arden、维多利亚女王市场翻新项目、Greenline等。我们拥有最好的一切,就在这里。我们迫不及待地想在2030年迎接所有的新居民。”

与悉尼相比,墨尔本迁移到地方和州际的居民人数也更少。

尽管如此,墨尔本还是出现了大批人口的外流,麦克林德尔指出,人们来到墨尔本的西郊,甚至是一些内城地区,不一定是为了生活,但这是起点。无论是学生还是其他地方来墨尔本工作的人,他们都会去租更便宜的房子。它不是永远的家。

他说:“在过去的几年里,人们对通勤时常的要求降低了,也就是说,他们觉得住得离CBD更远更有安全感。Geelong和Surf Coast是人口增长最快的地区,像Gisborne这样的地方,曾经被认为离城市有点远,现在正经历着巨大的发展。”

Bendigo和Ballarat人口都在增加,即使人们在墨尔本有一份稳定的工作,他们来到这里。

麦克林德尔说:“尽管维州地区的人口只占全州的四分之一,但这里的人口数量即将上升,在全州人口中所占的份额也会增加。”

澳大利亚人口研究所主任鲍勃·伯瑞尔(Bob Birrell)博士表示,在家工作等因素推动了这种人口转移,房价也是关键因素,尤其是对年轻家庭而言。

“千禧一代”(20 ~ 40岁中期)住的独立住宅大部分是婴儿潮一代(1946 ~ 1964年出生)的住宅。

随着婴儿潮一代进入60-70后年龄段,他们的人数会增加,如果他们不从大屋换小屋,他们将占据越来越多的独立住宅份额——这正是最有可能吸引千禧一代的住房。

这将迫使年轻夫妇和家庭到城市边缘、地区和州际地区寻找更便宜的住房。 这是疫情前没有预料到的巨大变化,而在家工作的机会越来越多正在促进这一变化。

根据维州政府最新的《维州未来》报告,30-44岁的维州人(大约是千禧一代)的数量将从2016年的131万增加到2036年的187万。

不太富裕的居民将被吸引到Wyndham和Casey等地方政府辖区边缘地区中更便宜、适合家庭居住的住房。

较富裕的居民将继续定居在靠近好学校和服务设施的富裕地区,包括绿树成荫的东部和东南部郊区和海湾。

考虑到未来海外学生数量的不确定性,以及高昂的住房成本,伯瑞尔博士对涌入墨尔本的移民是否会达到疫情前水平表示质疑。

他说:“尽管联邦政府努力开放留学产业和移民,但墨尔本和悉尼已经不像以前那么有吸引力了。”

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