太难了！墨尔本入门级房屋价格飙升，位置越来越偏

最新数据显示，在过去的10年里，墨尔本入门级房屋的价格飙升了80%，使得很多 首次置业者难以承受较高的首付。

（图片来源：SMH）

据《悉尼晨锋报》报道，专家表示这种情况可能很快会变得更糟，因为在联邦政府扩大5%首付计划后，该市最实惠的房屋可能面临额外的竞争和价格上涨的压力。

Domain数据显示，在过去的10年里，市场上最实惠的房屋价格都在上涨，且在2018 年和2019年低迷期也几乎没有下跌。 入门级房屋中位价从2011年3月的38万澳元，上升到2021年12月的68.5万澳元，多 出了30.5万澳元，相当于上涨了80.3%。

在同一时期，单元房价格也在增长，但速 度较慢，仅为28.7%，从35.75万澳元到46万澳元。

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经济专家Nicola Powell表示，价格上涨意味着首次置业者往往是在超出预算的情况下进入市场。首次购房者也在寻找不同的方式进入市场，要么求助于父母，要么求助于维州的共享股权计划。

此外，低于60万澳元的房产也有印花税豁免政策。 虽然政府的计划可能会帮助一些买家进入市场，但反过来说，许多首次置业者也无法像前几代人那样负担得起在市区的房屋。