太难了!墨尔本入门级房屋价格飙升,位置越来越偏

最新数据显示,在过去的10年里,墨尔本入门级房屋的价格飙升了80%,使得很多 首次置业者难以承受较高的首付。

太难了!墨尔本入门级房屋价格飙升,位置越来越偏

(图片来源:SMH)

据《悉尼晨锋报》报道,专家表示这种情况可能很快会变得更糟,因为在联邦政府扩大5%首付计划后,该市最实惠的房屋可能面临额外的竞争和价格上涨的压力。

Domain数据显示,在过去的10年里,市场上最实惠的房屋价格都在上涨,且在2018 年和2019年低迷期也几乎没有下跌。 入门级房屋中位价从2011年3月的38万澳元,上升到2021年12月的68.5万澳元,多 出了30.5万澳元,相当于上涨了80.3%。

在同一时期,单元房价格也在增长,但速 度较慢,仅为28.7%,从35.75万澳元到46万澳元。

太难了!墨尔本入门级房屋价格飙升,位置越来越偏

(图片来源:SMH)

经济专家Nicola Powell表示,价格上涨意味着首次置业者往往是在超出预算的情况下进入市场。首次购房者也在寻找不同的方式进入市场,要么求助于父母,要么求助于维州的共享股权计划。

此外,低于60万澳元的房产也有印花税豁免政策。 虽然政府的计划可能会帮助一些买家进入市场,但反过来说,许多首次置业者也无法像前几代人那样负担得起在市区的房屋。

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