大摩：墨尔本房价下跌最快 澳洲楼市继续下行

《澳洲金融评论》消息，投资银行摩根士丹利（Morgan Stanley）认为，墨尔本已经超越悉尼和珀斯，成为全澳房价下跌最快的房地产价格的城市。

 

摩根士丹利警告称，创纪录的家庭债务水平，较高的物价水平以及需求和信贷前景疲弱，这些因素正在减缓楼市需求并压低价格。

 

分析显示，过去三个月墨尔本房价下跌超过7％，而珀斯约为6％，悉尼为4.5％。它发现，布里斯班的价格上涨了2％。报告警告称，市场不太可能在不久的将来见底。价格和审批都可能进一步下滑，信贷前景低迷，价格水平和负债价格仍然高涨。

 

 包括澳盛银行（ANZ）和联邦银行（CBA）在内的主要银行试图通过下调固定和浮动利率，折扣以及蜜月期优惠来刺激买家的兴趣。但摩根士丹利警告称，领先的市场指标，如拍卖清算率和折扣，表明悉尼的弱势正在变得更加根深蒂固。