大摩:墨尔本房价下跌最快 澳洲楼市继续下行

大摩:墨尔本房价下跌最快 澳洲楼市继续下行

《澳洲金融评论》消息,投资银行摩根士丹利(Morgan Stanley)认为,墨尔本已经超越悉尼和珀斯,成为全澳房价下跌最快的房地产价格的城市。

 

摩根士丹利警告称,创纪录的家庭债务水平,较高的物价水平以及需求和信贷前景疲弱,这些因素正在减缓楼市需求并压低价格。

 

分析显示,过去三个月墨尔本房价下跌超过7%,而珀斯约为6%,悉尼为4.5%。它发现,布里斯班的价格上涨了2%。报告警告称,市场不太可能在不久的将来见底。价格和审批都可能进一步下滑,信贷前景低迷,价格水平和负债价格仍然高涨。

 

 包括澳盛银行(ANZ)和联邦银行(CBA)在内的主要银行试图通过下调固定和浮动利率,折扣以及蜜月期优惠来刺激买家的兴趣。但摩根士丹利警告称,领先的市场指标,如拍卖清算率和折扣,表明悉尼的弱势正在变得更加根深蒂固。

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