外国投资者违法购买澳洲房产被令出售!

一份新数据显示,在新冠疫情大流行的第一年,违规抢购房产的外国投资者被迫将昆州价值700万澳元的房产出售,其中大多数买家来自中国和英国。

更多的海外公民被逮到触犯澳洲严格的《外国所有权法》,2021财年就涉及超过57处、总价值超过5000万澳元的房产。

其中包括新州价值2150万澳元的19处房产和维州的18处房产。

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澳洲税务局(ATO)利用大量的数据来源和密报来追踪违反澳洲法律的投资者。该法律严格限制外国投资者的行为,并要求他们在这样做之前获得许可。

根据相关规定,海外投资者可以购买新房产,但不能购买已建成住宅。这些规定旨在鼓励投资新租赁房产,同时不会迫使国内买家退出市场。

在此期间,昆州有13处平均价值55.2万澳元的房产被要求出售。

在南澳、西澳、澳洲首都领地和塔州,总共只有7套房产以总计400万澳元的价格售出。

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澳洲税务局的一位发言人表示,这些房产被出售是在经过调查和合规行动后被执行的,其中85%的违规房产位于东海岸。

她说,“ATO利用其广泛的数据来源来追踪没有遵守《外国并购与收购法》的外国投资者,并使用多方面的方法来处理违反规定的行为。”

今年4月,外国公民、临时居民巴拉苏布拉马尼扬(Vijay Balasubramaniyan)因六次违反该法案而被罚款25万澳元,其中包括在未经外国投资审查委员会许可的情况下,在墨尔本远郊购买了四处房产。

这位女发言人说,法院将“通知不遵守规定的外国人”,如有必要,将采取更有力的执法行动。 自2015年以来,由于ATO的合规行动,外国投资者已经被要求出售434处房产。

被发现违反该法案的外国投资者将面临相当于资本利得或房产价值25%的民事处罚,以较高者为准。

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