墨市高档豪宅放盘数量激进

一位顶级豪宅买家的代理经纪表示,墨尔本富人区近期推出市场叫卖的高档豪宅数量激增,因为卖家在预测明年房屋价钱暴跌之前将房产投放市场,以避免受到预期中的夏季房屋价钱暴跌冲击。

房地产买家代理行买方代理Morrell & Koren总监莫列尔(David Morrell)说,在富裕的城区,包括图拉克(Toorak),南雅拉(South Yarra)和布赖顿(Brighton),有近30处房产指引价超过300万澳元的豪宅近日投放市场。

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他说,周围根本没有足够的买家让所有这些高档豪宅都卖出。

他表示:「按实际售价计算,过去六个月可能有6处高档豪宅,总价值超过2500万澳元的高档豪宅卖掉。然而从现在到圣诞节前四周期间,我们将有另外30到40套高档豪宅推向市场。这根本不可能被全部卖出。」

莫雷尔表示,市场情绪已经转变,「没有抢购的环境」,而去年这个时候,竞购房屋的氛围很疯狂。

在高端市场销售房产的代理商表示,他们没有看到任何异常。

富比士全球地产(Forbes Global Properties)的吉布森(Michael Gibson)表示,最近上市的高档房产数量激增,是因为墨尔本的春季是展示房产的最佳时机。

他目前代理销售的豪宅一是图拉克区麦觉理路(Macquarie Rd)3号,占地超过2100平方米,有四间卧室,健身房,地窖,四车位地下车库,泛光灯网球场和泳池区位于朝北的后园。该物业的叫价在2800万澳元至3000万澳元之间。

吉布森表示,就买家和卖家而言,目前这是一个非常平衡的市场,离岸买家表现出了新的兴趣,特别是当中国大陆买家在时隔两到三年后返回澳洲时。

他说:「他们(中国买家)回来了,而且人数相当多,他们在这里很多情况下都是为了购买房产。」

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